Regnerus Praediniusstraat 79951 CA Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Op een zeer mooie locatie, in het centrum van Winsum bevindt zich een woning die direct nieuwsgierig maakt. Gebouwd in 1928, met een degelijke constructie en de kenmerkende uitstraling van de Amsterdamse School. Daarmee ademt dit huis karakter en historie en vertelt het z'n eigen verhaal. Voor wie oog heeft voor architectuur en bijzondere details, valt hier veel te ontdekken. Zowel aan de buitenzijde als binnenshuis zijn de stijlkenmerken herkenbaar en juist dat maakt deze woning zo bijzonder. Door de jaren heen heeft de woning haar oorspronkelijke karakter grotendeels behouden. Authentieke details geven het huis een eigen gezicht en zorgen voor een sfeer die je niet zomaar ergens anders vindt. De inrichting is eenvoudig, maar daarin schuilt juist de charme: de basis is nog herkenbaar en biedt volop ruimte om het geheel naar eigen smaak en inzicht verder vorm te geven. Een woning met een ongerepte schoonheid, die vraagt om iemand die de potentie ervan weet te waarderen. Wie de woning voor het eerst ziet, zou bovendien zomaar kunnen onderschatten hoeveel ruimte er schuilgaat achter de gevel. De verrassend ruime opzet en de functionele plattegrond op de begane grond bieden een prettige basis voor uiteenlopende woonwensen. Met drie slaapkamers is het huis ook uitermate geschikt voor een jong gezin dat op zoek is naar een eigen plek met karakter én mogelijkheden. Ook de ligging draagt bij aan het bijzondere geheel. Midden in het centrum van Winsum, onder het wakend oog van een fraaie molen, woont u hier op een levendige locatie waar altijd iets te beleven valt. Winkels, voorzieningen en andere dagelijkse gemakken bevinden zich op loopafstand. Het dorpsleven speelt zich hier dichtbij af, terwijl de woning door haar iets teruggelegen positie ten opzichte van de weg toch een prettige mate van privacy biedt. Praktisch gemak is eveneens aanwezig. De woning beschikt over een garagebox en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een waardevolle aanvulling op het wonen in het centrum. Voor wie authentieke bouwdetails weet te waarderen, graag de handen uit de mouwen steekt en de kans ziet om een karaktervolle woning nieuw leven in te blazen, ligt hier een bijzonder aanbod. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 10m²) voorzien van een fraaie terrazzovloer, meterkast, gang (ca. 7m²), woonkamer (ca. 17m²) voorzien van een fraaie schouw en en-suite met een achterkamer (ca. 14m²), woonkeuken (ca. 13m²) voorzien van een schouw en granieten werkblad, tussenhal (ca. 2m²), badkamer (ca. 2m²) voorzien van een douchegelegenheid, badmeubel en design radiator, kelder (ca. 11m² en een hoogte van ca. 1,75 m), achterhal (ca. 2m²), toilet voorzien van een fonteintje, berging (ca. 10m²) voorzien van cv-ketel. Eerste verdieping; Slaapkamer (ca. 13m²) voorzien van een vaste kast, hal (ca. 3m²) voorzien van vaste kast (ca. 2m²), badkamer (ca. 7m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet, slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 9m²). Tweede verdieping; Vliering te bereiken via een vlizo trap. Goed om te weten: - Glas in lood aanwezig op verschillende plaatsen - Woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Er wordt een "as-is" clausule, een ouderdomsclausule en een "niet-zelf-bewoond" clausule opgenomen - Projectnotaris van toepassing. - Woning valt in beschermd dorpsgezicht.