Dinkelstraat 107103 JT WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Dit fraaie en goed onderhouden vrijstaande woonhuis ligt in een prettige woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom van Winterswijk. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Het heeft bovendien een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op slechts enkele minuten fietsen en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap. Met de auto eropuit? In ruim een half uur staat u in het centrum van Enschede. Indeling Begane grond: Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de hoofdentree van het huis die toegang geeft tot de royale hal met onder andere het gastentoilet met urinoir, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De woonkamer is een prettige ruimte om te verblijven. Het vele glasoppervlak en de grote erker zorgen voor een prettige lichtinval en de robuuste parketvloer en de speksteenkachel maken de woonkamer zowel letterlijk als figuurlijk tot een warme en aangename ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u door de schuifpui het overdekte terras. De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Met de vele inbouwapparaten bent u hier van alle gemakken voorzien. Aan het kookeiland is een eetgedeelte gerealiseerd waar je gezellig aan kunt zitten. Middels de dubbele deuren kunt u de keuken volledig afsluiten van de woonkamer. Op de begane grond is tevens een slaap- en badkamer gerealiseerd. Ook vindt u hier een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, toilet en wastafel. Vanuit de hal kunt u ook naar de bijkeuken met een extra keukenblok met gootsteen en de wasmachine- en drogeraansluiting welke op een plateau zijn geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de in spouw uitgevoerde en geheel betegelde garage. Hier is tevens een radiator waardoor dit uw ideale hobbyruimte kan worden. 1e verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte. Deze kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als speelkamer met bijvoorbeeld een ping-pong-tafel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de overloop kunt u met de vlizotrap naar de tweede verdieping die uitstekend (door de stahoogte) gebruikt kan worden als extra bergruimte. Buiten: De tuin ligt rondom en is geheel omheind met een sierhekwerk. Aan de voorzijde beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het huis beschikt over meerdere al dan niet overdekte terrassen en een houten vrijstaand tuinhuisje (2023). Kortom een huis met een verrassende indeling met veel mogelijkheden, veel ruimte en een uitstekende ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 2005 • Gebruiksoppervlakte wonen: 253 m² • Perceeloppervlakte: 660 m² • Energielabel A • Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • 14 zonnepanelen (2018) • CV- en WTW-installatie (2024)