Frans Halsstraat 97103 AN WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Welkom aan de Frans Halsstraat 9 te Winterswijk! Deze halfvrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage/berging is gelegen in rustige woonstraat met diverse type woningen uit dezelfde bouwperiode. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De achtertuin ligt op het zuidwesten en de totale perceeloppervlakte bedraagt 414 m². De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor 2 auto’s en een 3e auto kan onder de carport gestald worden. Op het dak van de garage/berging zijn 8 zonnepanelen aangebracht. Samen met de aanwezige isolerende voorzieningen (o.a. spouwmuurisolatie) heeft dit geresulteerd in een energielabel B. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur is er toegang tot de ruime hal met trapopgang. Aan het einde van de hal treft u links de toiletruimte, rechts de meterkast. Vanuit de hal aan uw rechterzijde is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en zit- en eethoek. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt op haar beurt toegang tot de slaapkamer en de bijkeuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel is gelegen tussen de hal en de slaapkamer en ook via deze ruimtes toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning tussen de keuken en de garage/berging treft u de bijkeuken; deze praktische ruimte is eveneens toegankelijk via de carport en beschikt over een deur naar de tuin/het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en bergruimte. De beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over een dakraam. De aangebouwde garage/berging met openslaande deuren is bijna 9 m lang en biedt genoeg ruimte voor fietsen, een aanhanger en tuingereedschap. Aan de achterkant van deze ruimte is een overkapping aangebouwd die als houtopslag kan dienen of bergruimte voor tuinmeubilair. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een paar fleurige borders en grind. De zonnige achtertuin is o.a. voorzien van twee terrassen en makkelijk te onderhouden borders en een gazon. Nadere bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 - Perceeloppervlakte 414 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 120 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage/berging) ± 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 24 m² - Bruto inhoud woning ± 511 m³ - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. - Energielabel B Kortom: gelijkvloers wonen in een rustige woonstraat, in een woning met energielabel B! Voel je thuis!