Meijerink 117101 VZ WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met carport, aangebouwde berging, overkapping, 4 slaapkamers en energielabel A! Op een ruim opgezette straat aan de Meijerink, op korte afstand van het centrum van Winterswijk, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, een open eetkeuken met ruimte voor een lange eettafel, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. Daarnaast zijn er een overdekte carport, een aangebouwde berging met keukenblok en een overkapping in de achtertuin aanwezig. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich bij de overdekte carport, die dankzij twee lichtkoepels over een prettige lichtinval beschikt. Vanuit de hal zijn de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de trapopgang bereikbaar. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die aan de straatzijde is voorzien van drie raamkozijnen en daardoor profiteert van een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via en-suitedeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de ruime eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een stijlvol L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is een keukenboiler aanwezig voor een snelle beschikbaarheid van warm water. Er is volop ruimte voor een lange eettafel, waardoor de keuken een fijne plek vormt om samen te komen. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de overkapping in de achtertuin. Vanuit zowel de keuken als de carport is de aangebouwde berging bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt en beschikt over een keukenblok met wastafel, twee ruime ingebouwde schuifkasten en een separate toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airconditioningunit. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen, die zorgen voor natuurlijke lichtinval, en beschikt over een eigen wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlakte 230 m² - Woonoppervlakte ± 128 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 36 m² - Overige inpandige ruimte ± 23 m² - HR++ beglazing en deels voorzien van vloerverwarming - Rolluiken - 11 zonnepanelen - Parkeren op eigen oprit - Energielabel A Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.