Vredensestraat 97101 MJ WinterswijkCentrale deel

Wonen én ondernemen op één locatie aan de Vredensestraat 9 en 9a in Winterswijk! Bent u ondernemer en op zoek naar een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Aan de Vredensestraat 9 en 9a in Winterswijk vindt u een interessante combinatie van een woning met tuin en aan de voorzijde een bedrijfsruimte momenteel verhuurd als kapsalon. Voor de belegger kan dit object ook erg interessant zijn gezien de verhuurde staat van de kapsalon en de verhuurmogelijkheden van de woning. De woning en de tuin liggen op een rustige locatie, midden in het centrum en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst circa 184 m² en biedt met vier slaapkamers volop ruimte. De woning wordt aangevuld met een tuin, een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Aan de straatzijde bevindt zich de bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlakte (bvo) van circa 71 m². De ruimte beschikt over een kantine en een toilet en biedt daarmee een praktische basis voor uiteenlopende zakelijke activiteiten, afhankelijk van het beoogde gebruik en de geldende bestemmingsmogelijkheden. Indeling woonhuis: Begane grond: hal, entree, toilet, royale woonkamer en keuken. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Indeling bedrijfsruimte: Begane grond: bedrijfsruimte, kantine en toilet. Kenmerken: Woonoppervlakte van circa 184 m². Bedrijfsruimte met een bvo van circa 71 m². Het object wordt verkocht door eigenaren die er zelf niet hebben gewoond. Derhalve is er geen "Vragenlijst B" voorhanden. Veel informatie die een bewoner zou kunnen geven is derhalve niet voorhanden. Een "as is where is" clausule zal worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Laat u verrassen door de combinatie van woonruimte en bedrijfsruimte en ontdek of dit object aansluit bij uw plannen. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging.