Waliënsestraat 167103 XB WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Wie op zoek is naar veel woonruimte, praktische mogelijkheden en een centrale ligging, doet er goed aan eens binnen te kijken bij Waliënsestraat 16, deze helft van een dubbel biedt 125 m² woonoppervlakte én met 5 slaapkamers of een praktijkruimte verrassend veel mogelijkheden. Locatie De woning ligt op korte afstand van het centrum, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer uit op de Waliënsestraat met uitzicht op het Willinksplantsoen. Hier gebeurt altijd wel iets: geen stille buitenwijk, maar juist levendigheid en reuring voor de deur. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein met plek voor meerdere auto's. Indeling De indeling op de begane grond maakt deze woning extra interessant. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met eetgedeelte. Aansluitend liggen de keuken en hal met entree en gastentoilet. Via de woonkamer bereik je de trapopgang naar de verdieping en ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de aanwezige badkamer maakt dit gelijkvloers wonen mogelijk. Deze kamer is in het verleden bovendien gebruikt als praktijkruimte aan huis. Dat biedt ook nu interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een salon, kantoor, behandelruimte of andere kleinschalige werkzaamheden vanuit huis. Verderop kun je via een bijkeuken en achteringang de tuin bereiken. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers voorzien van een dakkapel en de vierde slaapkamer richting de achterzijde van de woning onder de kap voorzien van een dakraam. Op de overloop bereik je via een luik de zolderverdieping die geschikt is als bergzolder. Buiten Aan de achterzijde bevindt zich een compacte, onderhoudsvriendelijke stadstuin met achterom. Daarnaast is er een vrijstaande berging. Op een eigen oprit langs de woning kun je met gemak twee auto's kwijt. Kenmerken - Bouwjaar oorspronkelijk in 1902 en verbouwd omstreeks 1988 - Woonoppervlak 125 m² - Perceeloppervlak 257 m² - Energielabel D - Voorzien van 5 slaapkamers - Gelijkvloers wonen of bedrijf aan huis mogelijk!