Zuilenesstraat 67101 BC WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Welkom aan de Zuilenesstraat 6 te Winterswijk! Deze fraaie VRIJSTAANDE BUNGALOW met vrijstaande garage en carport en onder architectuur aangelegde tuin is gelegen in de geliefde wijk “de Zuilenes”. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen. Op een steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het kenmerkende Winterswijkse coulisselandschap van bossen, akkers, weilanden en houtwallen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de markt, scholen en supermarkten. Treinstation West, het streekziekenhuis van Winterswijk, het zwembad, sportcomplex en de kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Via de rondweg bent u met de auto snel onderweg richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Ook Duitsland ligt op slechts circa 10 kilometer afstand. De woning is omstreeks 2011 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een extra royale slaapkamer/kantoorruimte is ontstaan. Met vier volwaardige slaapvertrekken biedt deze bungalow volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De royale tuin rondom de woning biedt optimale zonligging gedurende de gehele dag en vormt een perfecte plek om in alle privacy te genieten. Daarnaast dragen de 15 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De vrijstaande garage is bereikbaar via de achteringang aan de Surinamestraat. De achtertuin, eveneens bereikbaar via de carport, is fraai omzoomd door een coniferenhaag en biedt daardoor volop privacy. Indeling woning Begane grond: Royale en lichte entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en de centrale hal. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor-en zijkant en beschikt bovendien over een openhaard. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte; hier bevindt zich eveneens de meterkast. De keuken is eveneens toegankelijk via het terras aan deze zijde van de woning. Vanuit de entree bereikt u de hal/gang met toegang tot de slaapvertrekken en sanitaire ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, groot wastafelmeubel en een designradiator. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van vaste kastruimtes en een wastafel. Via de gang is ook toegang tot de overige 2 slaapkamers, beide met een deur naar het terras. De grote kamer aan de zijkant van de woning is in 2011 gerealiseerd en leent zich uitstekend als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Verdieping: Via een vaste trap is de volledig geïsoleerde en afgewerkte vliering/berging bereikbaar. Dankzij de vier grote Velux dakramen is deze ruimte tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is ook de vliering boven het overige deel van de woning toegankelijk. De woning beschikt over diverse extra voorzieningen zoals buitenzonweringen, houten luiken en een eigen grondwaterbron (puntstuk). Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel en open haard. In de keuken bevindt zich een extra close-in boiler voor warm water. Voor wat betreft isolatie is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. De aanbouw is geheel voorzien van vloerisolatie. Nadere informatie: - Bouwjaar 1959, ± 2011 uitgebouwd. - Perceeloppervlakte 1.110 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 176 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 45 m² - Externe bergruimte ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 830 m³ - Dak deels vernieuwd en geïsoleerd ten tijde van aanbouw (± 2011) - Voorzien van 15 zonnepanelen - Energielabel C Voel je thuis in deze fijne bungalow met veel leefruimte, een royale tuin en een aantrekkelijke ligging in een geliefde en gewilde woonwijk! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.