Arumerweg 818748 AC WitmarsumWitmarsum

Knusse en gezellige tussenwoning met beschutte, zonnige voortuin op het noordoosten en een grote vrijstaande houten schuur. Deze eenvoudige woning heeft allemaal kunststof kozijnen met HR++-glas en ligt zeer rustig en centraal in het dorp op totaal 62 m² eigen grond. Een fijne leefomgeving voor jong en oud. Het gezellige dorpje Witmarsum beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bakker (bij de molen), restaurant, een recreatiebos en een open lucht zwembad. Witmarsum ligt op een paar minuten rijden van de A7 en met goed 10 minuten zit je op het IJsselmeerstrand (Makkum). Zowel Amsterdam, Groningen als Zwolle liggen op een goed uur rijden. Tevens zijn er goede openbaar vervoer verbindingen naar Harlingen, Franeker en Bolsward. Kortom: zeer centraal, maar toch rustig en landelijk. Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast (5 automatische groepen, kookgroep en 1-fase aansluiting), garderobehoek en smalle, steile trap (met bordes) naar de 1e verdieping. Woonkamer met schouw. Open keuken met eenvoudige keukenblok v.v. afzuigkap, los gasfornuis en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 18 m². Eenvoudige en geheel betegelde badkamer (net geen 2 m²) met douchecabine en toilet. 1e Verdieping: Grote slaapkamer (van bijna 18 m²) met dakkapel en vaste kast. Hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha Tzerra M 28c, bouwjaar 2015, eigendom). Buiten: De zonnige en beschutte tuin op het noordoosten heeft onder meer een royaal terras (afm. ± 6.30 x 5.35 m). Verder staat in de tuin een vrijstaande houten schuur (afm. ± 3.67 x 1.99 m) met plat dak en tegelvloer, de schuur is v.v. elektra. Algemeen: De omstreeks 1906 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ± 39 m² en een inhoud van ca. 131 m³. De woning heeft een betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer, verder is in 2026 de gehele woning v.v. kunststofkozijnen met HR++ glas. Behalve de Ziggo-kabel ligt in de woning ook een glasvezel-aansluiting. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze knusse woning met grote schuur en tuin. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.