Kopermolen 2283447 HG WoerdenMiddelland-Noord

Instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond met zonneterras/tuin! Op zoek naar een appartement waar je direct kunt wonen, zonder klussen? Plan dan een bezichtiging in voor dit eigentijds en duurzaam appartement dat ideaal is voor wie comfortabel, energiezuinig en volledig gelijkvloers wil wonen. Het NS-station en het gezellige centrum van Woerden liggen op korte afstand, zodat je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree met brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling bereik je het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een video-intercominstallatie. Vanuit hier bereik je het toilet, de berging, de moderne badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De lichte leefruimte met open keuken vormt het centrale middelpunt van het appartement. De moderne keuken is stijlvol en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waardoor comfort en uitstraling perfect hand in hand gaan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en tuin op het zuidwesten. Deze is gezellig aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht met een extra brede douche, een brede wastafel met meubel en een elektrische handdoekradiator. Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepomp. Mede door de warmteterugwininstallatie, HR++ beglazing en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en lage energielasten. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor zonwering. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Woerden met haar gezellige terrassen, winkels en horeca. Het NS-station ligt op loopafstand met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht, Gouda, Rotterdam en Leiden. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de A12 eenvoudig te bereiken. Hier woon je rustig en comfortabel in een moderne woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. De belangrijkste feiten op een rij: - Stijlvol begane grond appartement met twee slaapkamers en terras/tuin - Open keuken met Siemens inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Zonneterras gelegen op het zuidwesten - Verwarming door middel van een warmtepomp, verwarmt in de winter en koelt in de zomer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsenplekken in de fietsenstalling - Laadpaal in de gemeenschappelijke ruimte van de parkeergarage - Gelegen op loopafstand van het NS-station en centrum - Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 111,02 en voor de parkeerplaats € 42,22 (totaal € 153,24) - Kosten lease van de warmtepomp ca. € 113,70 (inclusief garantie en onderhoud) Maak je je woondroom waar in dit moderne appartement?