Kopermolen 2633447 HG WoerdenMiddelland-Noord

Modern 3-kamerappartement op de 5e verdieping met energielabel A+++ Wonen op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over Woerden? Aan de Kopermolen 263 vind je dit moderne en luxe afgewerkte appartement van circa 88 m². De woning is gebouwd in 2022, beschikt over twee slaapkamers en is met energielabel A+++ energiezuinig. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping, de grote raampartijen en de praktische indeling is dit een heerlijk licht en comfortabel appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de garderobe en het toilet. Vanuit hier zijn onder andere de meterkast, berging, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is strak en luxe afgewerkt en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling zorgt hier het hele jaar door voor comfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten, waar je kunt genieten van het uitzicht. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder inbouwapparatuur van Siemens, bestaande uit een combi-stoomoven, koelkast met vriesvak en vaatwasser op hoogte, aangevuld met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide een prettig formaat hebben en dankzij de grote ramen veel daglicht binnenlaten. Vanuit beide slaapkamers heb je bovendien een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Woerden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Ook op het gebied van duurzaamheid is het appartement helemaal van deze tijd. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De warmtepomp verzorgt zowel de vloerverwarming als vloerkoeling en in combinatie met de warmteterugwininstallatie resulteert dit in het uitstekende energielabel A+++. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. De ligging is ideaal: vanuit de Kopermolen wandel je gemakkelijk naar het NS-station en het gezellige centrum van Woerden. Hier vind je winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook de grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar; via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A12 en A2 snel te bereiken. Belangrijkste punten op een rij: • Modern appartement uit 2022 van circa 88 m² • Gelegen op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht • Energielabel A+++ en voorzien van warmtepomp • Twee slaapkamers en moderne keuken en badkamer • Eigen parkeerplaats en vier fietsplekken • Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 148,40 en voor de parkeerplaats € 42,22 ,- (totaal € 190,62) • Kosten lease warmtepomp € 115,47,- per maand (dit is inclusief garantie en onderhoud)