Maasoord 393448 BM WoerdenMolenvliet-Oost

Ruime hoekwoning met garage en riante voor en achtertuin! Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke gezinswoning in Molenvliet. De woning is in 1975 gebouwd en gesitueerd op een perceel grond van maar liefst 325 m2. De omgeving kenmerkt zich door haar ruime opzet en kindvriendelijke karakter met verkeersarme straten. De woning is in de basis goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Het ideale vertrekpunt dus voor het creëren van uw eigen droomhuis. Met een woonoppervlak van 142 m2 en de aangebouwde garage is hier natuurlijk volop gelegenheid voor. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn op korte afstand gesitueerd. Wat ons betreft, het ideale vertrekpunt voor iets moois. Uiteraard moet u de woning zelf bezoeken om hier een goed beeld van te krijgen. Vooruitlopend hierop lopen wij de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de ruime voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Hal met toilet, meterkast en toegang tot de van binnenuit bereikbare garage. Vanuit de hal komt u in de royale Z-vormige woonkamer met heerlijke tuinkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Open trapopgang naar de verdiepingen en gesloten keuken aan de achterzijde van de woning die functioneel maar eveneens gedateerd is. Zowel vanuit de tuinkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De garage van circa 19 m2 biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap en is voorzien van een elektrische garagedeur voor extra comfort en gebruiksgemak. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Oorspronkelijk zijn hier drie slaapkamers gesitueerd echter zijn er op dit moment twee samengevoegd tot een extra grote slaapkamer. Deze zijn echter eenvoudig weer te splitsen als er behoefte is aan een extra slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en urinoir. 2e verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte, de opstelplaats van de c.v ketel en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Ruime slaapkamer met dakkapel en eveneens diverse bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en bijna 10 meter breed. Een geweldig ruime tuin dus, met een mooie balans tussen bestrating en groen. De verschillende niveaus en looppaden geven de tuin een speels karakter. Dankzij de ruime afmetingen is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 142 m2 gesitueerd op 325 m2 eigen grond; -Bouwjaar 1975; -Energielabel C; -Speelse indeling met heerlijke tuinkamer op de begane grond; -Van binnenuit bereikbare garage van circa 19 m2; -Parkeergelegenheid voor twee auto's; -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Kortom: Unieke kans op het realiseren van uw droomwoning!