Primulastraat 203442 XN WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Ben je op zoek naar de perfecte plek om je helemaal thuis te voelen? Zoek niet verder! Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een perceel van 184 m2 en heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Dankzij de aanbouw, de dakkapel en de zonnige tuin is er volop ruimte en licht. De open keuken met eiland nodigt uit tot gezellige etentjes en fijne momenten. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom: een heerlijke plek voor een nieuw woonavontuur. Zien we je snel voor een bezichtiging? De Primulastraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin stap je de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een garderobehoek, de moderne toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een sfeervol eetgedeelte, waar je uitkijkt over de straat. Dankzij de hoekligging heeft de woning ook grote raampartijen in de zijgevel en is de ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je het zitgedeelte met aangrenzend de open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich in de aanbouw en beschikt over een gashaard. De open keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over een extra eiland voor meer werk- en opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 6-pits gasfornuis met oven - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Quooker De openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je bij twee slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, breed ligbad, inloopdouche, tweede toilet en handdoekenradiator. Aan de voorzijde van het huis ligt de tweede slaapkamer. In de tussengelegen berging is er ruimte voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en beschikt over nog eens drie slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, een dakraam en een luik naar de bergvliering. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Tuin: In de brede en strak aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is ingericht met terrastegels en kunstgras. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van het buitenleven. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, met aangrenzend een stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin nog een tweede overkapping, waar je ook bij minder mooi weer in alle rust kunt ontspannen. Via de poort aan de zijkant bereik je via de zij- en voortuin weer de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 184 m² - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Berging: ca. 8 m² - Houten kozijnen met dubbelglas - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Badkamer gerenoveerd in 2020 - Keuken gerenoveerd in 2021 - Overkapping in de tuin geplaatst in 2023 - HR CV-ketel vernieuwd in 2022 - Slaapkamers voorzien van screens - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gelegen op loopafstand van het centrum - Energielabel D - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale hoekwoning met vijf slaapkamers te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.