Prinsenlaan 553442 CB WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Sfeervol jaren ’30 wonen, met verrassend veel ruimte én het centrum om de hoek! Een karakteristieke gevel, een lichte en gezellige woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Aan de Prinsenlaan 55 in Woerden komt het allemaal samen. Een heerlijk huis waar de sfeer van de jaren ’30 mooi samengaat met het wooncomfort van nu. En dat op een plek waar u het historische centrum, de Singel en het station allemaal dichtbij heeft. Sommige huizen voelen meteen goed zodra u binnenstapt. De lichte woonkamer, de open verbinding met de keuken en eetkamer en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. Een plek waar u gezellig met vrienden aan tafel zit, lekker op de bank neerploft of op een zonnige dag de tuindeuren openzet. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2017 onder andere de keuken vernieuwd, de begane grondvloer geïsoleerd en een dakopbouw gerealiseerd. Hierdoor is op de tweede verdieping een extra kamer ontstaan. Ook zijn er vier zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een karakteristieke woning met verrassend veel mogelijkheden. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De karakteristieke entree met het glas in lood boven de voordeur geeft meteen sfeer. In de hal vindt u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij het grote raam een prettige lichtinval. De sfeervolle afwerking, de mooie vloer en de strak gestuukte wanden maken dit een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de gezellige eethoek en de open keuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waar u met het gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Zodra het weer het toelaat, zet u ze lekker open en worden binnen en buiten vanzelf één geheel. De moderne keuken is in 2017 geplaatst en uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Uiteraard is er aan de praktische kant gedacht, met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met toegang tot de tuin, de toiletruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de achtergelegen extra kamer. Deze ruimte van circa 5,4 m² is momenteel ingericht als kantoor en ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Ook als hobbyruimte of extra speelkamer is dit een heerlijke aanvulling op de woning. Een eigen plek, zonder dat u daarvoor een slaapkamer hoeft op te offeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 11,6 m² is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 6,8 m² prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer mag er zijn. Met een oppervlakte van circa 7,6 m² is deze verrassend ruim voor een woning uit de jaren ’30. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Bovendien zorgen de ramen voor prettig daglicht. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de in 2017 gerealiseerde dakopbouw is hier een lichte extra kamer ontstaan, met grote raampartijen aan beide zijden. Deze ruimte van circa 7,3 m² is op verschillende manieren te gebruiken. Als derde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbykamer: u bepaalt zelf wat het beste bij uw woonwensen past. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een aparte kast en achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Ook buiten is het hier fijn wonen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u vooral in de ochtend en een groot deel van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met bestrating en groene borders. Er is ruimte voor een gezellige eettafel en een fijn zitje. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7,9 m², met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de berging is bovendien de achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, die voor een prettige afstand tot de straat zorgt. De Prinsenlaan ligt op een aantrekkelijke plek in Woerden. U woont hier in een karakteristieke woonomgeving met de historische binnenstad op loopafstand. Even naar de bakker, een rondje over de weekmarkt, boodschappen doen of gezellig neerstrijken op een terrasje? Het kan allemaal zonder dat u de auto nodig heeft. Ook de prachtige Singel, met zijn groene wandelroute rondom de oude binnenstad, ligt vlakbij. Een heerlijke plek om even een frisse neus te halen. Woerden heeft daarnaast alles wat het dagelijks leven prettig maakt. Van gezellige winkels en restaurants tot scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. En dankzij de centrale ligging is ook de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk: de gezelligheid van de stad dichtbij, terwijl u thuis geniet van uw eigen fijne plek. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning op korte afstand van het centrum van Woerden. - Sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken en gezellige eethoek. - Openslaande deuren naar de achtertuin. - Moderne keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur en Quooker. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Dakopbouw gerealiseerd in 2017. - Extra werk-/hobbykamer op de begane grond. - Begane grondvloer geïsoleerd. - Vier zonnepanelen uit 2021. - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Achtertuin op het zonnige zuidoosten. - Vrijstaande berging met achterom. - Het historische centrum, de Singel en het NS-station dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Bezichtigingsdagen 11 en 12 november. Plan direct een afspraak in via Funda of gewoonmarcel.nl