Jaagband 61687 TM WognumWognum Westergouw

Instapklaar wonen met volop ruimte, privacy én een heerlijke veranda! Deze garagegeschakelde twee-onder-één-kapwoning heeft verrassend veel te bieden. Zo beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers en een garage die deels is ingericht als kantoorruimte. Ook buiten is het goed vertoeven: de privacyrijke achtertuin beschikt over een royale veranda met berging en biedt, ondanks de ligging op het noorden, gedurende een groot deel van de dag zonnige plekken. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er het nodige aanwezig. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto. De huidige kantoorruimte in de garage maakt thuiswerken bovendien eenvoudig, terwijl deze ruimte desgewenst weer bij de garage kan worden betrokken. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Het Kreekbos, winkelcentrum De Boogerd, basisscholen en diverse sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Ook Hoorn ligt op korte afstand, met onder meer het stadsstrand, een uitgebreid voorzieningenaanbod en een NS-station. Kortom: een verzorgde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin, volop privacy en diverse extra's. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, wandtoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer; halfopen keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met inductiekookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan; garage voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting; kantoorruimte voorzien van infraroodverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand; luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, wandtoilet, douche met regen- en handdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de technische ruimte, voorzien van de heteluchtverwarmingsunit (2004), doorstroomboiler (2025) en WTW-unit; 4e slaapkamer. Bijzonderheden - Privacyrijke achtertuin met royale veranda en berging; - 16 zonnepanelen uit 2019; - Luxe badkamer met onder meer vloerverwarming, ligbad en dubbele wastafel; - Garage deels ingericht als kantoorruimte met infraroodverwarming; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig (2026); - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Kreekbos; - Hoorn met onder meer het stadsstrand en NS-station op korte afstand; - Instapklaar.