AE-weg 289946 RL WoldendorpWoldendorp

AE-weg 28, Woldendorp Landelijk wonen met vrij uitzicht, volop ruimte en mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee! Net buiten de bebouwde kom van Woldendorp staat deze vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het geheel beschikt over maar liefst 5.415 m² grond, verdeeld over een woonperceel van circa 1.740 m² en een perceel van circa 3.675 m² aan de overzijde van de weg. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een ruime aangebouwde houten schuur/garage en een paardenstal met drie afzonderlijke boxen, voorzien van water en elektra. De royale hoeveelheid grond biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van paarden, kleinvee of het buitenleven. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met een slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond zijn er bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Wonen in Woldendorp Woldendorp is een karakteristiek dorp in de gemeente Eemsdelta, omgeven door het weidse Groninger landschap. Hier geniet u van rust, ruimte en het landelijke buitenleven, terwijl de voorzieningen in omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen Dollard, Polder Breebaart en de Punt van Reide bieden prachtige mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal (circa 5 m²) met trapopgang naar de verdieping, woonkamer (circa 32 m²), eenvoudige dichte keuken (circa 7 m²), toilet met aangrenzende badgelegenheid (circa 5 m²), voorzien van douche en wastafel. Achterhal (circa 7 m²) met toegang tot een slaapkamer (circa 15 m²), kelder en bijkeuken (circa 4 m²) met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,5 m² en 13 m². Aan de achterzijde bevindt zich een zolderruimte van circa 3,85 x 4,62 meter, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een verdere invulling. Bijgebouwen en buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde houten schuur/garage van circa 4,85 x 7,59 meter, ideaal voor opslag, hobby of stalling. Daarnaast is er een paardenstal van circa 9,25 x 3,15 meter met drie afzonderlijke boxen van elk circa 3,15 x 3,04 meter. De stal is voorzien van water en elektra. Tevens is er een overkapping aanwezig van circa 4,51 x 5,05 meter. Het perceel van circa 3.675 m² aan de overzijde van de weg biedt aanvullende mogelijkheden voor het houden van dieren of andere vormen van buitengebruik. INFO: - Vrijstaande woning met landelijke ligging. - Totaal perceeloppervlakte 5415 m². - Slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond. - Paardenstal met drie boxen. - Verwarmd middels gaskachels. - De woning is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden.