Parallelweg 666874 BH WolfhezeDe Stichting

Wonen in een rustige, groene omgeving en toch binnen enkele minuten bij het NS-station en de uitvalswegen? Deze instapklare, energiezuinige woning biedt precies dat heerlijke evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Zodra je thuiskomt, ervaar je de ontspannen sfeer, mede dankzij de groene tuin waar je op elk moment van de dag fijn kunt genieten. Dankzij de aanwezige isolatie, het energielabel A en de zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel. Binnen voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De glazen deuren creëren een mooie en natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de eethoek, terwijl de moderne keuken hier naadloos op aansluit en zorgt voor een prettige, open verbinding. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal voor extra leefruimte, een thuiskantoor of hobbykamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is vervolgens de perfecte plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Ook de woonomgeving draagt bij aan het prettige woongenot. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het centrum van Wolfheze als het treinstation, waardoor je binnen enkele minuten de trein richting Arnhem, Ede-Wageningen of Utrecht kunt nemen. Wolfheze staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de schitterende natuur die het dorp omringt. Je wandelt vanuit huis zo de bossen in voor een wandeling, hardloopsessie of ontspannen fietstocht. Natuurliefhebbers zitten hier perfect, want Nationaal Park De Hoge Veluwe en Planken Wambuis liggen praktisch om de hoek. Daarnaast biedt het dorp diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horeca en een gezondheidscentrum. Met de A12 op slechts enkele minuten rijden zijn omliggende steden snel bereikbaar, waardoor je geniet van rust zonder in te leveren op gemak. Kortom: een sfeervolle, royale én uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt en waar je direct het gevoel hebt écht thuis te zijn, midden in een heerlijke woonomgeving. Alle feiten op een rij: - Fantastische instapklare woning in een rustige en groene omgeving - Uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval en sedumdak - Uitbouw voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Voorzien van 4 slaapkamers - Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten - De kozijnen zijn in 2025 geschilderd - Voorzien van 13 zonnepanelen - Volledige isolatie en energielabel A - Met de tuin gelegen aan een bosrijke omgeving voor een heerlijk vrij gevoel geeft - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het NS station en uitvalswegen zoals de A12, A50, N224 en N225 Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de entree met een separaat toilet, waarna je toegang krijgt tot de tussenhal waar zich een handige ruimte voor de garderobe bevindt. Vanuit hier stap je de eetkamer binnen, een fijne en ruime eetkamer van circa 28 m² die centraal in de woning ligt. Aan de voorzijde bevindt zich de half open, moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, met aan één zijde een praktische apparatenwand. De eetkamer en de uitgebouwde woonkamer worden gescheiden door volledig glazen schuifdeuren. Zo kun je eenvoudig een fijne scheiding creëren wanneer dat gewenst is, terwijl het open en lichte karakter behouden blijft. In de uitgebouwde woonkamer kijk je heerlijk weg de tuin in en de grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval in de ruimte. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, variërend van circa 11 tot 12 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vanuit de kamers kijk je prettig weg over het vrije en groene uitzicht buiten. De complete en verzorgde badkamer is ingericht met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde (slaap)kamer van circa 23 m², voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettig lichtinval. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast vind je op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-opstelling. Deze volwaardige verdieping is multifunctioneel in te richten. Dankzij de ruime afmetingen kun je deze ruimte moeiteloos als slaapkamer inrichten, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk?, hobby?, sport? of logeerkamer. Tuin De fantastische, maar liefst 24 meter diepe achtertuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmeting kun je hier zowel zonnige als fijne schaduwrijke plekjes vinden, precies wat je nodig hebt op warme dagen. De tuin leent zich uitstekend voor meerdere zit- en loungeplekjes, een speelruimte en volop groen, waardoor je een heerlijke, veelzijdige buitenomgeving creëert. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.