Wagnerstraat 268471 PB WolvegaWolvega-De Muziekbuurt

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op een heerlijk vrije locatie met een speelveldje en speeltuin voor de deur, staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de Wagnerstraat 26 in Wolvega. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen, met onder andere een uitbouw, moderne open keuken, 3 slaapkamers, een garage, energielabel A en maar liefst 225 m² eigen grond. Hier zijn de ruimte en het comfort optimaal benut! Met een woonoppervlakte van 86 m² is deze woning verrassend praktisch ingedeeld. De uitgebouwde begane grond biedt een royale leefruimte van circa 43 m², met een sfeervolle woonkamer en een open keuken die in 2021 is vernieuwd. De fraaie schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laat de tuin echt onderdeel worden van de leefruimte. Ook aan comfort is gedacht: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en met de airconditioning kun je zowel koelen als op een energiezuinige manier verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het hier tijdens warme dagen aangenaam blijft. Alle slaapkamers beschikken bovendien over kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren. Wel zo comfortabel! Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd en is er isolerende beglazing aanwezig, waaronder HR++glas. In combinatie met de vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een mooi energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met aandacht voor energieverbruik. Buiten is het eveneens goed vertoeven. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook naast de woning is volop ruimte. De huidige bewoners hebben hier zelfs een eigen moestuin aangelegd. Vanuit de achtertuin bereik je de ruime garage van circa 25 m², ideaal voor het stallen van je auto, fietsen en tuinspullen. De vrije ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde grenst de woning aan een speelveldje en speeltuin, terwijl ook naast de woning een prettig gevoel van ruimte aanwezig is. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen, maar zeker ook voor iedereen die graag rustig woont met de dagelijkse voorzieningen van Wolvega op korte afstand. - Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Moderne keuken uit 2021 - Meterkast en bedrading vernieuwd - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco op beide verdiepingen - 3 slaapkamers - Elektrisch bedienbare screens - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren in alle slaapkamers - Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten - Ruime garage - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen Kortom: een gemoderniseerde, energiezuinige hoekwoning met een verrassend ruime leefruimte, 3 slaapkamers, een garage en een zonnige tuin. Een comfortabele plek om thuis te komen, waar je zo kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft!