Van Sminialeane 178731 BC WommelsWommels

JAREN '30 WONING - KARAKTERISTIEK & MODERN - VERRASSENDE INRICHTING - TUINGERICHTE WOONKEUKEN Op een gewaardeerde woonstand, aan een van de mooiste straten van Wommels, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. Origineel is het woonhuis gebouwd in de jaren '30 en in het jaar 2021 volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het karakter is daarbij behouden en hedendaags wooncomfort is ingebracht. Binnenshuis is het geheel verrassend en eigentijds ingericht. Karakteristiek en modern lopen verfijnd in elkaar over. De royale woonkeuken is een heerlijke en tuingerichte woonruimte met vrij zicht op het omliggende groen. De achtertuin grenst aan een voormalig appelhof. Ook de verdieping is met gevoel voor stijl verbouwd en telt 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met aldaar een werkkamer en berging. De sfeervolle tuin is om de living heen gelegen en ingericht met diverse zitgelegenheden en rijkgevulde borders. Vrijstaand is de houten garage. Deze stijlvol ingerichte woning is geheel IN-STAP-KLAAR. Kortom, een karaktervolle woning, helemaal klaar voor het wonen van nu. MOOI WONEN IN WOMMELS Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie, camperplaats, diverse campings en horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Door Wommels loopt de Boalserter-Faert, dit vaarwater is een onderdeel van de bekende Middelseeroute en heeft een doorvaarthoogte van 2.50m. In Wommels is een haven met daarnaast een camperplaats. Ook op het gebied van recreëren staat Wommels op de kaart. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de hal. De ruime hal geeft direct een mooie eerste indruk. De visgraatvloer, paneeldeuren en karakteristieke trapopgang vormen samen een rustig en stijlvol geheel. Vanuit de hal zijn het toilet en de leefruimten bereikbaar. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven mooi zicht op het groen. De ingebouwde kastenwand past prachtig bij de rustige uitstraling van het interieur. Een karakteristieke en-suite schuifdeur, met het originele glas-in-lood, vormt de verbinding met de woonkeuken. Naast de en-suite deur is een sfeervolle gashaard met een doorkijk naar beide woonruimten. Aan de achterzijde is een verrassende en tuingerichte woonkeuken. De woonkeuken is in het jaar 2021 royaal uitgebouwd en voorzien van een lichte erker met hoge raampartijen. Een prachtige toevoeging die de keuken en eethoek voorziet van volop daglicht en een mooie verbinding maakt met de tuin. Centraal staat de moderne keuken met een royaal kookeiland. De rustige kleurstelling, vele kasten en diverse luxe inbouwapparatuur vormen een stijlvol geheel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een mooi wit keramisch aanrechtblad. Aan het kookeiland is ruimte om gezellig aan te schuiven. Ter plaatse van de erker in de zijgevel is een heerlijke zitgelegenheid gecreëerd. Een heerlijke plek, om te onthaasten en te mijmeren, met zicht op het groen. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel. De hoge zwarte puien, het vele glas en de tuin rondom geven deze plek een bijzonder fijne sfeer. Vanuit de eethoek stapt u rechtstreeks het terras op en de tuin in. Aansluitend is de praktische bijkeuken. De wasmachine en droger zijn op comfortabele werkhoogte geplaatst en de maatwerk kasten bieden volop bergruimte. Een buitendeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Via de originele trapopgang bereikt u de ruime overloop. De overloop is verrijkt met een dakkapel, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Ook hier gaan de oorspronkelijke sfeer, de eigentijdse indeling en de hoogwaardige afwerking mooi samen. De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers, allen van mooi formaat, en een ruime badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, beide nagenoeg even groot. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer met een inloopkast, alsook de moderne en stijlvolle badkamer. De badkamer is warm en modern ingericht met een riante inloopdouche voorzien van een stortdouche, vrijstaand ligbad, een royaal wastafelmeubel met twee kommen en daarboven een grote spiegel en een tweede toilet. Messingkleurige kranen en details geven de ruimte een warme en elegante uitstraling. Via het raamkozijn geniet u van veel daglicht en een mooi zicht op het groen. De badkamer wordt aangenaam verwarmd met vloerverwarming. Een heerlijke badkamer om de dag rustig te beginnen én ontspannen af te sluiten. De kamers zijn licht en verzorgd afgewerkt. De schuine dakvlakken en houten elementen geven de kamers sfeer en benadrukken het karakter van de woning. ZOLDER Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De overloop is als het ware de brug tussen de twee zolderruimten. De kapconstructie en zichtbare houten spanten geven deze verdieping karakter. Naast volop bergruimte zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een rustige werkplek, hobbyruimte of logeerplek. TUIN Rondom de woning ligt een groene en beschutte tuin. Volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting zorgen voor privacy en geven het geheel een aangename, natuurlijke sfeer. Aan de achterzijde sluit de tuin mooi aan op de erker en woonkeuken. Vanuit de eethoek kijkt u uit over het groen en stapt u zo naar buiten. Direct aan de woning is ruimte voor een royaal terras. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, de eerste koffie in de ochtend of een tafel vol vrienden en familie. De combinatie van borders, grind, volwassen groen en verschillende zitplekken geeft de tuin een ontspannen karakter. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten garage. Met een binnenmaat van circa 4,90 x 7,03 meter is er volop ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap en hobby's. Achter in de tuin staat nog een bescheiden broeikas. Een heerlijke tuin. Groen, beschut en helemaal passend bij het huis. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1935 - Nieuw energielabel A - 14 Zonnepanelen aanwezig - Royale vrijstaande houten garage - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde - Moderne woonkeuken met een royaal kookeiland - Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer - Op de 2e verdieping, bereikbaar met vaste trap, een werkruimte - Geheel verbouwd, verduurzaamd en eigentijds gemoderniseerd in 2021 - Praktische bijkeuken met maatwerkkasten en aansluitingen voor witgoed - Royale en zonnige achter- en zijtuin, sfeervol ingericht met diverse zitgelegenheden Een karaktervolle en bijzonder complete woning waar sfeer, ruimte en eigentijds wooncomfort prachtig samenkomen KARAKTER VAN TOEN. COMFORT VAN NU. EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.