Bûterikkers 388711 GV WorkumWorkum

Energiezuinig en gasloos wonen met energielabel A++, een royale tuin en vanuit de achtertuin zo je eigen boot op! Aan een rustige straat in Workum staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1982 op een royaal perceel van 445 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime zolder, een aangebouwde garage en volop buitenruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het duurzame karakter én de mogelijkheid om aan de achterzijde zo je eigen boot op te stappen. Met een bodemgebonden warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen woon je hier volledig gasloos. In de zomer kan de aardwarmtepomp koelen en in de winter verwarmen Een fijne combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en genieten van het Friese buitenleven. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast kom je in de ruime, lichte woonkamer met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de praktische bijkeuken en extra bergruimte. Verder zijn er een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en de tweede slaapkamer is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime overloop is eenvoudig geschikt te maken als derde slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een open zolderruimte met dakramen en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Een praktische verdieping geschikt voor talloze doeleinden. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is volledig gasloos en beschikt over het uitstekende energielabel A++. De verwarming wordt verzorgd door een bodemgebonden warmtepomp die gebruikt maakt van aardwarmte, in combinatie met gedeeltelijke vloerverwarming welke in de zomer koelt. Voor het warme water wordt gebruikgemaakt van de warmtepomp en een zonneboiler. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en bodemisolatie en isolerende beglazing. Daarmee is de woning goed voorbereid op energiezuinig en comfortabel wonen. Volop buitenruimte en vaarplezier Met een perceel van 445 m² is er rondom de woning heerlijk veel ruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. Extra bijzonder is dat je aan de achterzijde zo je eigen boot op stapt. Ideaal om op mooie dagen het IJsselmeer en de Friese meren te verkennen! Verder beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Prettig wonen in Workum Bûterikkers 38 ligt in een rustige woonwijk van Workum aan de Elfstedenroute. De waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te varen, wandelen en fietsen. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met veel ruimte rondom het huis. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning uit 1982; - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Royaal perceel van 445 m²; - Energielabel A++; - 15 zonnepanelen; - Zonnecollector aanwezig voor de zonneboiler; - Aangebouwde garage en vrijstaande houten berging. Een energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met volop ruimte, duurzame voorzieningen en het Friese water binnen handbereik. Een bijzondere combinatie die je zelf moet ervaren! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.