Zaanweg 8-A1521 DH WormerveerWormerveer Zuid

Uniek appartementsrecht met twee zelfstandige woningen aan de Zaanweg. Op een absolute toplocatie, direct aan de Zaanweg met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Zaan, en aan de achterzijde vrij uitzicht over het Julianapark, bevindt zich dit bijzondere appartementsrecht bestaande uit twee volledig zelfstandige woningen. Het oorspronkelijke pand dateert uit 1898 en is van 2017 tot 2021 volledig en hoogwaardig vernieuwbouwd, met behoud van karakter en gebruikmaking van kwalitatief uitstekende materialen. Aan de achterzijde beschikken beide woningen over royale dakterrassen (totaal ca. 60 m²) met vrij uitzicht op het Wilhelminapark. Een unieke combinatie van levendig wonen aan het water en rust aan de parkzijde. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen, Energielabel B en comfortabele vloerverwarming. Natuurlijk kunt u beneden wonen en boven slapen, maar deze woning is uitstekend geschikt als living apart / together, er is met de huidige regels maar recht op 1 huisnummer waar het voordeel dan weer van is dat u geen dubbele belasting betaald voor 2 huishoudens, deze woning veel goedkoper wordt aangeboden dan als het twee huisnummers had gehad en u ook in de ene woning kan wonen en de andere kan verhuren, deze betaald dan zo de hypotheek terug. Woning – 1e Verdieping (ca. 67 m² woonoppervlakte) Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Indeling: Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Zaan. De moderne open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet. De afwerking is modern en tijdloos. Verder diverse bergruimten, waaronder een separate kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot het royale dakterras van circa 45 m². Dit ruime terras biedt volop privacy en een fraai uitzicht op het Wilhelminapark — een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Woning – 2e Verdieping (ca. 52 m² woonoppervlakte) Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de eetkamer aan de achterzijde, met directe toegang tot het dakterras van circa 13 m². Ook hier is sprake van een prettig uitzicht richting het Wilhelminapark. De open keuken sluit aan op de eetkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waardoor een praktische en open leefruimte ontstaat. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet en is uitgevoerd in moderne kleurstelling. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met uitzicht over de Zaan. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de entresol, welke uitstekend geschikt is als slaapruimte. Deze speelse indeling geeft de woning extra karakter en een ruimtelijk gevoel. Ook deze woning is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ligging Het strand? Naar de stad? Een gezellig terrasje? Of wil je naar het station? Vanuit de woning loopt u in 8 minuten naar het trein station Wormerveer alwaar u met 20 minuten op Amsterdam Centraal of Alkmaar weer kunt uitstappen. Uw auto parkeert u nog gratis voor de deur en u bent in no time op de A8 of de N2. Amsterdam met de auto is 10 minuten en het strand 20. De woning ligt ontzettend centraal. Blijft u liever dicht bij huis? Wormerveer heeft alles wat u zoekt. De gezellige zaanbocht met de nog lieve kleine winkeltjes en terrasjes aan het water, maar ook de Alberta Heijn of de mega Deka markt zijn om de hoek. Bent u het liefst op het water te vinden? Vanuit uw woning kijkt u zo op uw bootje neer. Er zijn vergunnings plaatsen voor de deur dus u kunt zo instappen en koers zetten naar Amsterdam, het Noordzee kanaal of naar het Alkmaarder meer. Bijzonderheden: · Bouwjaar 1898 – volledig vernieuwbouwd van 2017 tot 2021 · Direct gelegen aan de Zaanweg met uitzicht over de Zaan · Luxe afwerking en hoogwaardige materialen · Vloerverwarming · Woonoppervlakte 1e verdieping ca. 67 m² met ca. 50 m² dakterras · Woonoppervlakte 2e verdieping ca. 52 m² met ca. 10 m² dakterras · Externe algemene bergruimte tuin ca. 6 m² · Vereniging van Eigenaren in oprichting · Servicekosten nader te bepalen · Energielabel B · Bootje voor de deur? Dat mag met een vergunning en is verassend betaalbaar