Weverstraat 221521 TB WormerveerWormerveer Zuid

Gemoderniseerde hoekwoning met nieuwe fundering en energielabel C. Welkom aan de Weverstraat 22 in Wormerveer: een ruime hoekwoning met een warme uitstraling, verrassend veel wooncomfort en een centrale ligging. Deze woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijne plek met sfeer, praktische indeling en voorzieningen dichtbij. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan door de mooie lichtinval via de glas in lood ramen, de houten accenten en de open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek: een heerlijke plek voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en openslaande deuren waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld. Er is veel werk- en bergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en ruimte voor diverse apparatuur. Dankzij het raam aan de achterzijde geniet je hier van daglicht en zicht op de tuin. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de gehele woningscheidende wand is voorzien van geluidsisolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een verhoogd plafond met schuine kap en biedt bovendien extra comfort dankzij de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer is verrassend ruim, uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een praktische kastenwand. De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte met volop privacy. Er is ruimte voor een zitje en achterin de tuin staat een royale houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Dankzij de ligging op de hoek voelt het geheel net wat ruimer en vrijer aan. Ook de locatie is een groot pluspunt. De woning ligt centraal in Wormerveer, met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is er in de directe omgeving veel parkeergelegenheid en is het NS station binnen drie minuten te bereiken. Kortom: Weverstraat 22 is een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, gezellige eethoek met openslaande deuren, praktische half open keuken, twee slaapkamers, badkamer en suite, een fijne achtertuin met berging en een centrale ligging nabij winkels en parkeerruimte. Een heerlijke woning voor wie comfortabel en gezellig wil wonen in Wormerveer. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe fundering. Verbouwingen: 2004 • De bovenverdieping volledig gestript en opnieuw afgewerkt • CV installatie aangebracht (daarvoor was er een gaskachel) • De trap is vervangen • Meterkast is vernieuwd • De elektra boven is vervangen • Isolatie aangebracht in dak en muren • Geluidsisolatie woning scheidende wand • Nieuwe badkamer • Nieuwe indeling woning • Het bitumen van de platte daken is vervangen (voorkant met isolatie onder het bitumen) 2012 • Heeft het funderingsherstel plaatsgevonden • De volledig beneden verdieping is gestript en opnieuw afgewerkt met duurzame materialen • De elektra beneden nieuw aangelegd • Toilet verplaatst • Keuken geplaatst • Openslaande tuindeuren geplaatst • Vloerverwarming aangelegd • Vloerisolatie, 35 cm isolerend schuimbeton • Houten balkenplafond vernieuwd • Ook beneden geluidsisolatie woning scheidende wand aangebracht 2024 • Alle ramen boven en de achterdeur beneden voorzien van HR++ glas • Bovenverdieping buiten gebeitst (Sikkens) 2025 • De voor- en zijmuur opnieuw gevoegd • De zij- en achtergevel opnieuw gestuct • Beneden buiten gebeitst (ook Sikkens)