Kersentuin 513931 SR WoudenbergNico Bergsteijn

Fraai en levensloopbestendig appartement gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex De Orangerie, gebouwd rond 2009. Met een woonoppervlakte van 91 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. In combinatie met de praktische indeling zorgt dit ervoor dat u hier comfortabel en toekomstbestendig kunt wonen. Het appartement is keurig onderhouden en beschikt over twee slaapkamers, een breed terras op het zuiden en een praktische berging in de kelder. Daarnaast is het gasloos gebouwd en voorzien van verwarming/koeling via een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie. Het appartement maakt bovendien deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De Orangerie is gelegen aan de rand van Woudenberg, op slechts circa 10 minuten loopafstand van het centrum. Het complex is ruim opgezet en beschikt over een fraaie binnentuin/atrium en praktische bergingen in de kelder. Centrale entree Afgesloten centrale entree met bellentableau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit het royale atrium/de binnentuin zijn de liftinstallatie, het trappenhuis en de bergingen in de kelder bereikbaar. Indeling appartement begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, voorzien van een glasvezelaansluiting. Praktische berging/wasruimte met opstelling van de boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/hobbykamer van circa 9 m², voorzien van een vaste kastenwand. De lichte woonkamer is op het zuiden gelegen en beschikt over een deur naar het terras. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de woonkamer ligt de bijzonder ruime hoofdslaapkamer, die directe toegang biedt tot zowel de badkamer als de hal. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een inloopdouche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, gecombineerd met een praktische pvc-vloer. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - woonoppervlakte 91 m², gebouwgebonden buitenruimte 11 m², externe bergruimte 7 m², inhoud 291 m³; - het appartementencomplex is gebouwd voor de doelgroep 55+ en/of voor bewoners met een zorgindicatie; - het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A; - verwarming middels gemeenschappelijke warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming/koeling; - warm water middels ventilatie warmtepompboiler; - video-intercominstallatie aanwezig; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 224,53 per maand (worden mogelijk nog geïndexeerd); - glasvezelaansluiting aanwezig; - in de op te stellen koopovereenkomst zal een 'niet zelf bewoond'-clausule worden opgenomen.