Blotenburgerhof 163931 SM WoudenbergNico Bergsteijn

Namens woningbouwvereniging Omnia Wonen bieden wij u deze rustig gelegen middenwoning aan. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een op het oosten gelegen tuin en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een royale bergzolder met betonnen vloer, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige locatie. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 12 m² en 14 m². De keurige, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting, designradiator en mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte en dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten. De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1977, perceeloppervlakte circa 140 m²; - de vermelde perceeloppervlakte is een indicatie, het perceel moet nog uitgemeten worden door het Kadaster; - woonoppervlakte 95 m², overige inpandige ruimte 15 m², externe bergruimte 6 m²; - energielabel B, woning voorzien van zes zonnepanelen; - verwarming en warmwater middels Intergas c.v.-ketel uit 2011; - nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - badkamer en toiletruimte vervangen in 2023; - glasvezelaansluiting aanwezig; - de marktwaarde van € 420.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur; - de woning staat leeg waardoor een snelle oplevering mogelijk is; - er is een asbest inventarisatie uitgevoerd; - op deze verkoop zijn diverse voorwaarden van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, “as is, where is”-clausule, zelfbewoningsverplichting, anti-speculatiebeding en een regeling voor afdracht van waardeverschil bij verkoop binnen vijf jaar; - de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de projectnotaris van Omnia Wonen, Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. Een offerte van de notaris is toegevoegd aan Move.