John F. Kennedylaan 733931 XG WoudenbergDe Grift

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een mooie locatie. Deze praktische gezinswoning biedt met 130 m² veel woonoppervlak en is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en in de loop van de jaren gemoderniseerd. Met vijf slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een gunstige indeling met veel praktische ruimte biedt dit aantrekkelijke huis veel pluspunten. Tel daarbij op een fijne, op het zuiden gelegen tuin en de keurige afwerking en er is meer dan genoeg reden om enthousiast te worden. De woning is gelegen aan de rand van Woudenberg nabij natuurgebied "Den Treek", scholen en sportverenigingen, maar ook vlakbij het centrum en de uitvalswegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp op de rand van de Utrechtse Heuvelrug met een open, dorps karakter en een zeer gunstige ligging met enerzijds veel omliggende natuur terwijl tegelijkertijd plaatsen als Amersfoort, Zeist en Utrecht vlakbij zijn. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze in vele opzichten aantrekkelijke woning! Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer van 25 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde; Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met een doorloop naar de uitgebouwde keuken die is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; door de uitbouw van de keuken is er veel extra kastruimte beschikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en drie grote vaste kledingkasten; drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 9 m²; keurige badkamer met raam voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop; twee slaapkamers van resp. 9 en 16 m² welke dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde een goede omvang hebben; de grootste kamer heeft ook nog een dakraam terwijl in de kleinere kamer ook de opstelling van de cv-ketel en wasapparatuur is te vinden. Tuin: De verzorgd aangelegde, circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras bij de achterdeur en een tweede terras achterin de tuin. Daar bevindt zich tevens een achterom en een ruime stenen berging van circa 10 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 149 m² - Woonoppervlakte 130 m², externe bergruimte 10 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², inhoud 446 m³ - Dakisolatie en dubbel glas (m.u.v. voordeur met bovenlicht) - Energielabel C - Verwarming en warm water via Nefit Trendline HR cv-ketel uit 2014 - Groepenkast vernieuwd in 2025 - Uitbouw keuken geplaatst in 2005 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd