Laanzicht 493931 RM WoudenbergLaanzicht

Namens woningbouwvereniging Omnia Wonen mogen wij u deze aantrekkelijke eindwoning aanbieden. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een diepe tuin en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Kortom: een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. Plan daarom snel een bezichtiging in en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Gedurende de eerste 4 weken na aanmelding op Funda hebben sociale huurders binnen de gemeente Woudenberg, gevolgd door overige sociale huurders van Omnia Wonen voorrang op andere geïnteresseerden. Toewijzing vindt plaats door Omnia Wonen. Reacties van huurders in de sociale sector dienen uiterlijk vóór 1 december 2026 10:00 uur bij Molenbeek Makelaars binnen te zijn. Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer. De afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aansluitend treft u de halfopen keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 6 m², 12 m² en 13 m². De keurige badkamer beschikt over een toilet, een douche en een aansluiting voor een wastafel en wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en veel praktische (kast)ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van circa 9 m², eveneens voorzien van een dakraam. Tuin: De bijna 14 meter diepe achtertuin met prachtige dakplatanen is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1982, perceeloppervlakte circa 175 m²; - de vermelde perceeloppervlakte is indicatief; het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten; - woonoppervlakte 118 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 413 m³; - energielabel C; - verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2015; - de marktwaarde van € 450.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur; - de woning staat leeg, waardoor een snelle oplevering mogelijk is; - er is een asbestinventarisatie uitgevoerd waaruit geen waarbij geen asbesthoudende materialen zijn aangetroffen; - op deze verkoop zijn diverse voorwaarden van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, “as is, where is”-clausule, zelfbewoningsverplichting, anti-speculatiebeding en een regeling voor afdracht van waardeverschil bij verkoop binnen vijf jaar; vraag de makelaar naar meer informatie hierover. - de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de projectnotaris van Omnia Wonen, Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. Een offerte van de notaris is toegevoegd aan Move.