Markiezenstraat 164724 BB WouwWouw

INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1 Wat een fantastische woning! In het charmante Wouw, gelegen direct aan een kindvriendelijk groenplantsoen, staat op een perceel van maar liefst 306m2, deze zeer riante en instapklare gezinswoning te koop. Met onder andere 4 slaapkamers, ruime stenen garage, riante oprit voor meerdere auto’s en een heerlijke riante tuin is dit dé ideale plek om zorgeloos te wonen. Begane grond Via de entree bereik je de hal met moderne meterkast, trapkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie vloerafwerking. De aanwezige houtkachel geeft zowel sfeer aan de ruimte alsmede zorgt voor een heerlijke warmte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met de verzorgde keukenopstelling. De keuken in moderne kleurstelling is uitgevoerd in rechte opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich een zeer praktische bijkeuken, met de was/droogaansluitingen alsmede een wastafel. Inpandig bereikbare multifunctionele ruimte, gelegen achter de bijkeuken. Mogelijkheden genoeg, naast gebruik als bergruimte is deze ruimte ook uitstekend geschikt als een werkplek aan huis of als speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is keurig afgewerkt met strak stucwerk, frisse kleurstellingen en een fraaie vloerafwerking. De verdieping is voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle kamers zijn van prima formaat en beschikken over veel lichtinval. De keurige badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping, hier vind je een praktische overloop met de CV opstelling. Royale 4e slaapkamer en volop bergruimte door de vaste kasten in de schuine wand. Tuin & Berging Heerlijk diepe achtertuin vol privacy, alwaar het prettig vertoeven is. Aangelegd met meerdere terrassen, zitjes en plantenborders. Tevens voorzien van een vrijstaand tuinhuis, ideaal als berging voor de tuinspullen etc. Voor de liefhebbers van fruit uit eigen tuin, er zijn kersenbomen, een pruimenboom en vijgenboom aanwezig. En voor de dierenliefhebbers is er tevens een volière/ kippenren. De aanwezige garage en multifunctionele ruimte zijn praktisch bereikbaar vanuit de achtertuin. Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en een ruime stenen garage voorzien van elektra, maken het plaatje compleet. Locatie Markiezenstraat 16 ligt in het gemoedelijke en geliefde dorp Wouw. Een heerlijke en kindvriendelijke woonomgeving, rustig maar met alle voorzieningen toch dichtbij. Zo zijn winkels, scholen, sportverenigingen en horeca op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Roosendaal en Bergen op Zoom op korte afstand gelegen en eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en veel ruimte, kindvriendelijk gelegen • Perceel van maar liefst 306m2, diepe en zonnige achtertuin, rustig gelegen • Eigen oprit voor meerdere auto’s + een ruime garage • Energiezuinig door o.a. dubbele beglazing, dakisolatie en zonnepanelen, energielabel B • Zeer riante en zonnige tuin, heerlijk rustig gelegen • Voorzien van 8 zonnepanelen, 450 Wp (2026) INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1