Oost-Dorsch 1031504 BM ZaandamPoelenburg Zuid

Sommige woningen moet u simpelweg zelf ervaren. Oost-Dorsch 103 onderscheidt zich door de combinatie van een moderne afwerking, drie slaapkamers, een praktische indeling en een bijzonder uitzicht vanaf de 10e verdieping. De warme kleurstellingen, stijlvolle keuken en moderne badkamer geven het appartement een eigentijds karakter. Het uitzicht over de groene en waterrijke omgeving maakt het woongevoel compleet. Ligging en omgeving De Oost-Dorsch ligt aan de rand van de wijk Poelenburg in Zaandam, op een bijzondere locatie waar stedelijke voorzieningen samengaan met een groene en waterrijke woonomgeving. Het appartementencomplex wordt omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en waterpartijen. Hierdoor ervaart u een open en ruimtelijke omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar blijven. Voor uw boodschappen vindt u verschillende supermarkten en winkels in de omgeving. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn in Zaandam ruimschoots aanwezig. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer het Darwinpark en het Vijfhoekpark aantrekkelijke bestemmingen. Hier kunt u wandelen, sporten of eenvoudig genieten van het groen. Het levendige centrum van Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is praktisch. Met openbaar vervoer reist u naar verschillende bestemmingen in de regio. Via station Zaandam zijn onder andere Amsterdam en Schiphol bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A8, A10 en de rest van de Randstad goed bereikbaar. Hier woont u met de stad dichtbij, terwijl groen, water en uitzicht onderdeel zijn van uw dagelijkse woonomgeving. Centrale entree en toegang U betreedt het appartementencomplex via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt u via de lift of het trappenhuis de woonverdiepingen. De galerij op de 10e verdieping biedt een indrukwekkend uitzicht over de omgeving en leidt naar de entree van het appartement. INDELING Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang geeft tot de keuken. Via de tweede hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Deze indeling zorgt voor een praktische scheiding tussen de verschillende leefruimtes. WOONKAMER: licht, ruimte en een aangename sfeer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige natuurlijke lichtinval. De lichte wandafwerking en rustige kleuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een sfeervolle basis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl daarnaast een volwaardige eethoek kan worden ingericht voor gezellige diners met familie en vrienden. De verzorgde uitstraling van het interieur geeft de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. KEUKEN: De moderne, stijlvolle keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en kenmerkt zich door de lichte kastfronten, het elegante werkblad en de achterwand in marmerlook. De zwarte apparatuur zorgt voor een fraai contrast en geeft de keuken een luxe, eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Bosch, waaronder een inductiekookplaat, een slimme combi-oven met meerdere bereidingsfuncties, een vaatwasser en een modern afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met mengkraan, ruime lades en voldoende kastruimte. Dankzij de natuurlijke lichtinval en de zorgvuldig gekozen materialen vormt deze keuken een aantrekkelijke combinatie van design, kwaliteit en gebruiksgemak. Een stijlvolle en complete keuken waarin kookcomfort en moderne technologie samenkomen. Door de lichte afwerking en het aanwezige raam voelt ook de keuken aangenaam en fris aan. Een complete keuken waarin uitstraling en functionaliteit uitstekend samenkomen. MASTERBEDROOM De hoofdslaapkamer heeft een rustige en sfeervolle uitstraling. De zachte beige tinten, lichte wandafwerking en prettige natuurlijke lichtinval creëren een ontspannen sfeer. Er is ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De grote raampartij geeft de kamer bovendien een open karakter. TWEEDE SLAAPKAMER De tweede slaapkamer is veelzijdig in te delen en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of combinatie van slapen en werken. Dankzij de lichte afwerking en praktische vormgeving kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. DERDE SLAAPKMAER Ook de derde slaapkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra kinderkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of een kamer voor gasten. Met drie afzonderlijke slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit voor verschillende levensfasen en gezinssituaties. BADKAMER: stijlvolle afwerking met warme accenten De moderne badkamer vormt een sfeervol onderdeel van de woning. De ruimte is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels in warme, natuurlijke tinten. De goudkleurige sanitaire accenten geven de badkamer een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een ronde spiegel met verlichting. De combinatie van het lichte badkamermeubel, de warme tegelkleuren en de goudkleurige details creëert een verzorgd en harmonieus geheel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gemak. BALKON: begin uw dag met de gezonde ochtendzon! Wat is er heerlijker dan de dag te beginnen met de eerste zonnestralen? Het op het oosten gelegen balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt vanaf de 10e verdieping een prachtig uitzicht over groen en water. Geniet van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, terwijl het balkon tijdens warme zomerdagen in de middag aangenaam koel blijft. Het balkon is bovendien voorzien van een duivennet. Praktische bergingsruimte Naast de woonvertrekken beschikt het appartement over een interne berging, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is ideaal voor het overzichtelijk opbergen van huishoudelijke artikelen en andere benodigdheden. Daarnaast behoort een externe berging in het appartementencomplex tot de woning. Hierdoor beschikt u over extra opslagruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Oost-Dorsch 10/169, die professioneel wordt beheerd door Pro VVE Beheer B.V. Voor het complex is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE beschikt over een reservefonds voor toekomstig groot onderhoud. De bijdrage aan de VvE omvat onder meer algemene beheerkosten, reserveringen voor onderhoud (€367.43) en een bijdrage voor de collectieve verwarming (€173,82). Nadere informatie over de Vereniging van Eigenaren, financiële stukken en onderhoudsplannen is beschikbaar tijdens het aankoopproces. Bijzonderheden - Gelegen op de 10e verdieping - Bruto vloeroppervlak 101m2 - Twee liften aanwezig - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Intern gerenoveerd in 2023 - Moderne, lichte interieurafwerking - Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht - Separate keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met goudkleurige sanitaire accenten - Douchecabine met regendouche - Separaat toilet - Balkon met weids uitzicht over groen en de omgeving - Interne berging - Externe berging in het complex - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving - Centrum van Zaandam, winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar - Uitvalswegen richting Amsterdam en de Randstad binnen handbereik Een woning die u zelf moet ervaren, Oost-Dorsch 103 biedt meer dan alleen een praktische indeling en drie slaapkamers. Het is de combinatie van moderne afwerking, een aangename woonsfeer, een hoge ligging en een weids uitzicht die dit appartement zo aantrekkelijk maakt. Hier geniet u van de ruimte binnen, het uitzicht buiten en de voorzieningen van Zaandam dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.