J. Kruijverstraat 401507 WJ ZaandamWesterwatering Noord

Heerlijke eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer, vanwaar je zo de heerlijke achtertuin inloopt, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, met zicht op het rustige straatbeeld. Met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van ca 116 m² en diverse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een goed bemeten badkamer. INDELING: Voortuin: aangebouwde stenen berging met elektra. Entree: hal, toilet, toegang tot de woonkamer, open keuken en achtertuin op het zuiden. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer en opstelling CV-ketel. Ligging: De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. De kindvriendelijke wijk Westerwatering staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving, centrale ligging en diverse voorzieningen o.a. het winkelcentrum met zijn diverse winkels, verschillende huisartsen, apotheek etc. In de buurt vind je ook scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportfaciliteiten. Wij nemen de volgende clausules in de koopakte op: - ouderdomsclausule - anti-speculatiebeding voor een periode van 2 jaar - eigenaar ( Woningcorporatie ZVH) geen bewoner - zelfbewoningsplicht voor onbepaalde tijd - projectnotaris: Zaannotarissen Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 97 m2 (zolder ca 17m2 is mee berekend met het woonoppervlakte); - achtertuin op het zuiden; - Perceeloppervlakte ca: 116m² (betreft een inschatting), exacte perceeloppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting; - Perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, inmeten kadaster komt voor rekening koper; - aanvaarding kan snel. - Sociale huurders in Zaanstad: Bij het beoordelen van de biedingen, geven we bij gelijkwaardige biedingen de voorkeur aan de bieder die een sociale huurwoning leeg achterlaat.  Daarom graag in uw bieding aangeven als u een sociale huurder in Zaanstad bent, die de huurwoning leeg zal achterlaten na koop van de woning. Delightful family home with a garden-oriented living room, from which you can step right into the lovely backyard facing south. At the front of the house, the kitchen is located, with a view of the quiet street scene. With a living area of 97 m² and a plot area of approximately 116 m², as well as various amenities within walking distance, this property offers everything you need. The home features 3 spacious bedrooms and a well-sized bathroom. LAYOUT: • Front garden: attached brick storage with electricity. • Entrance: hallway, toilet, access to the living room, open kitchen, and south-facing backyard. • 1st floor: landing, 2 bedrooms, and a bathroom with shower, sink, and a second toilet. • 2nd floor: landing, 3rd bedroom, and the installation area for the central heating boiler. LOCATION: The location of this property is ideal for families. The child-friendly neighborhood Westerwatering is known for its spacious layout, green surroundings, central location, and various amenities, including the shopping center with its diverse shops, several general practitioners, a pharmacy, etc. In the vicinity, you will also find schools, daycare centers, playgrounds, and sports facilities. We will include the following clauses in the deed of sale: – Age clause – Anti-speculation clause for a period of 2 years – Owner (Housing Corporation ZVH) is not an occupant – Owner-occupation obligation for an indefinite period – Project notary: Zaannotarissen Additional information: • Living area: 97 m² (attic of approximately 17 m² is included in the living area calculation); • South-facing backyard; • Plot area approximately 116 m² (an estimate); the exact plot area will be determined after cadastral surveying; • The plot still needs to be surveyed; the surveying costs are for the buyer; • Handover can be quick. • Social tenants in Zaanstad: When evaluating bids, if offers are equal, we will give preference to the bidder who leaves a social rental property vacant. Therefore, please indicate in your bid if you are a social tenant in Zaanstad who will vacate the rental property upon purchasing the home.