Rustenburg 821506 AX ZaandamRussische buurt

Bent u huurder, die een zelfstandige, sociale woning huurt in Zaanstad van een woningcorporatie en laat u uw huurwoning woning leeg achter? U krijgt dan t/m 24 november 2026 voorrang bij aankoop van deze woning. Iedereen, dus huurders en niet-huurders, kunnen vanaf 6 november 2026 bezichtigen en bieden. Vanaf 25 november 2026 zal verkoper woningcorporatie ZVH alle ontvangen biedingen beoordelen. BESCHRIJVING Ruime eengezinswoning met een energielabel A. De woonkamer en keuken van de woning bevinden zich aan de achterzijde. De eerste verdieping telt 3 goed bemeten slaapkamers alsook de badkamer. Daarnaast heeft u via deze verdieping toegang tot een terras op het zuidoosten. Naast de ruime eerste verdieping, bezit de woning ook over een ruime zolder. INDELING Entree: hal, trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer en keuken; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon en een badkamer met douche en wastafel; Zolder: zolderverdieping met stookruimte. LOCATIE: De locatie van de woning is ideaal. Het centrum van Zaandam met veel winkels, horeca, NS station, stadhuis en bushalte tref je op slechts 2 minuten lopen. De uitvalswegen A7/A8/A10 zijn ook snel te bereiken. Wij nemen de volgende clausules in de koopakte op: - ouderdomsclausule - anti-speculatiebeding voor een periode van 2 jaar - eigenaar (Woningcorporatie ZVH) geen bewoner - zelfbewoningsplicht voor onbepaalde tijd - projectnotaris: Zaannotarissen Bijzonderheden - Energielabel A; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - De woning wordt verkocht op eigen grond; - Bouwjaar: 1983; - Centraal gelegen; - Aanvaarding kan snel. ------------------------------ Are you currently renting a self-contained social housing property in Zaanstad from a housing association, and will you be vacating your rental property? If so, you will receive priority when purchasing this home up to and including November 24, 2026. Everyone—both tenants and non-tenants—can view the property and submit an offer starting November 6, 2026. As of November 25, 2026, the seller (housing association ZVH) will review all received offers. DESCRIPTION Spacious single-family home featuring an Energy Label A. The living room and kitchen are located at the rear of the property. The first floor offers 3 well-proportioned bedrooms as well as the bathroom. Additionally, this floor provides access to a southeast-facing terrace. In addition to the spacious first floor, the property also features a generous attic. LAYOUT Entrance: hallway, staircase, toilet, access to the living room and kitchen; 1st floor: landing, 3 bedrooms, balcony, and a bathroom equipped with a shower and washbasin; Attic: attic floor with utility/boiler room. LOCATION The location of the property is ideal. The center of Zaandam—offering a wide array of shops, restaurants, the main railway station, city hall, and bus stops—is just a 2-minute walk away. Major highways (A7, A8, and A10) are also quickly accessible. We will include the following clauses in the purchase agreement: - Age clause (ouderdomsclausule) - Anti-speculation clause for a period of 2 years (anti-speculatiebeding) - Owner (Housing Association ZVH) has not lived in the property (non-occupancy clause) - Owner-occupancy clause for an indefinite period (zelfbewoningsplicht) - Designated project notary: Zaannotarissen KEY FEATURES - Energy Label A; - Equipped with 4 solar panels; - Freehold property (no ground lease); - Year of construction: 1983; - Centrally located; - Quick completion possible.