Westzijde 2321506 GG ZaandamOud West

Karakteristiek en veelzijdig woon-/winkelpand met zonnig dakterras, vrij uitzicht op de Zaan en volop mogelijkheden! Royaal wonen, meerdere generaties onder één dak, ondernemen of investeren? Aan de Westzijde 230-232 in Zaandam liggen de mogelijkheden voor het oprapen! Op een aantrekkelijke locatie aan de karakteristieke Westzijde bevindt zich dit bijzondere woon-/winkelpand met een rijke historie, een ruime bovenwoning, een winkelruimte, twee studio's, een bijgebouw en ook nog eens parkeren op eigen terrein. Met een opgegeven oppervlakte van circa 225 m², inclusief het bijgebouw van circa 26 m², biedt dit object verrassend veel ruimte, flexibiliteit en potentie. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke bovenwoning met drie slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras gelegen op het zuiden, met vrijuitzicht. Hier geniet je van comfortabel wonen, privacy en een prachtig uitzicht. De begane grond beschikt momenteel over een winkelruimte, twee studio's en een bijgebouw. Juist deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Zo is het pand niet alleen geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook bijzonder interessant voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of meerdere generaties die graag dicht bij elkaar willen wonen, met behoud van privacy. Denk bijvoorbeeld aan een eigen plek voor volwassen kinderen, woonruimte voor ouders of een passende oplossing voor mantelzorg. Ook het creëren van extra leefruimte op de begane grond behoort mogelijk tot de opties. Veelzijdige bestemming, volop potentie Een belangrijk pluspunt is de combinatie van bestemmingen. Aan de straatzijde (winkelruimte) geldt de bestemming Gemengd, met mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond. Aan de achterzijde en 1e verdieping geldt een woonbestemming. Hierdoor spreekt het object een brede doelgroep aan. Of je nu het volledige pand wilt gebruiken voor een ruim familiehuis, verschillende generaties onder één dak wilt huisvesten, een eigen onderneming wilt starten of kansen ziet als investeerder: de bestaande indeling en bestemmingen bieden interessante aanknopingspunten. Het pand kent een historie die teruggaat tot het einde van de 19e eeuw. Historische bouwdocumenten uit 1896, 1900 en 1904 onderstrepen het bijzondere verleden van deze locatie. De Westzijde staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en gevarieerde mix van woningen, winkels en bedrijvigheid. Het centrum van Zaandam, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op korte afstand. NS station en bushaltes zijn op nabij en ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 225 m2, (bijgebouw a ca 26 m2 meegerekend) - Perceel van 217 m² eigen grond; - Royaal dakterras op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Interessante mogelijkheden voor grote gezinnen, volwassen kinderen en mantelzorg. - Bestemming: gemengde doeleinde (GD3) wonen én verschillende commerciële functies mogelijk. - Mogelijkheid voor detailhandel of dienstverlening op de begane grond binnen het gemengde bestemmingsvlak - Oplevering in overleg.