Hertog Karellaan 215302 VP ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Comfortabel en ruim wonen met twee slaapkamers, een fijne loggia en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Ben je op zoek naar een appartement met een praktische indeling, volop leefruimte en een prettige ligging? Dan is dit 3-kamerappartement op de 2e verdieping aan de Hertog Karellaan 21 in Zaltbommel zeker een bezichtiging waard! Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex Point Rouge en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de loggia, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een mooie badkamer en volop bergruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de aanwezigheid van een lift is het appartement geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. De ligging is bovendien bijzonder fijn. Het groene parkeiland bevindt zich op korte afstand en ook winkelcentrum De Portage, met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt in de directe omgeving. Hier woon je comfortabel met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het appartement dateert van 2001 en beschikt over energielabel B. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt € 250,-. De woonoppervlakte is circa 96 m² exclusief loggia van 8 m². Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met intercominstallatie kom je binnen in het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal zijn de verdiepingen bereikbaar met zowel de lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen, van buitenaf bereikbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook de separate toiletruimte, voorzien van een modern douchetoilet met afstandsbediening en een fonteintje. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het appartement. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de loggia. Deze beschutte buitenruimte vormt een mooie verlenging van het woongedeelte en biedt een fijne plek om te vertoeven en te genieten van de zon of schaduw. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Door de verbinding met het woongedeelte blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten, terwijl de keuken toch een eigen plek binnen het appartement heeft. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te richten en kan, afhankelijk van je persoonlijke wensen, uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte; een fijne extra kamer. De royale badkamer is comfortabel ingericht met een stijlvol wastafelmeubel dat volop opbergruimte biedt. Het meubel is voorzien van een geïntegreerd dubbel stopcontact, ideaal voor het gebruik van elektrische apparaten zoals een tandenborstel, scheerapparaat of föhn. De wastafelkraan is bovendien uittrekbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime douchecabine met een regendouche en een afneembare handdouche. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de designradiator met handdoekstang extra comfort biedt en de mogelijkheid om handdoeken te drogen. In de gang is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit, 2002). Zo zijn ook de huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht ondergebracht. Buitenruimte en berging Een groot pluspunt is de loggia, die rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een fijne, beschutte buitenruimte. Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een afzonderlijke berging op de begane grond, buiten het appartementencomplex. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ligging De Hertog Karellaan ligt in een prettige, groene woonomgeving in Zaltbommel, waar rust, ruimte en voorzieningen op aangename wijze samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het parkeiland met diverse picknickplekken en een speeltuin. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Portage dichtbij. Hier vind je onder andere supermarkten, een slager, een bakker, een drogist, een kapsalon, een boekhandel met pakketservice en een opticien. Ook het historische centrum van Zaltbommel met gezellige terrassen en gevarieerd winkelaanbod, is goed bereikbaar. Daarnaast heeft Zaltbommel een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en beschikt de stad over een eigen NS-station. Hierdoor zijn onder andere 's-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Tot slot Hertog Karellaan 21 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Zaltbommel. De lichte woonkamer, twee slaapkamers, beschutte loggia en praktische bergruimtes maken dit een appartement waar je heerlijk kunt wonen. Tel daar de nabijgelegen voorzieningen en het gemak van een lift bij op en je hebt een fijne plek om thuis te komen.