Atelierwoning (Bouwnr. 6)5301 ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

ATELIERWONINGEN - WONEN, WERKEN EN LEVEN ONDER ÉÉN DAK Wonen aan de Waal in BTNStad Met een vrij uitzicht over de insteekhaven die in directe verbinding staat met de rivier de Waal, kun je wonen en werken hier combineren. De woonkeuken en multifunctionele ruimte bevinden zich hier op de begane grond. De multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt, zoals een atelier, kantoor, slaapkamer of tweede woonkamer. Hier woon je op een bijzondere plek in Zaltbommel. De uiterwaarden en het stadspark zijn op loopafstand en ook het sfeervolle, historische stadscentrum ligt dichtbij. Een ideale combinatie van natuur, rust en de levendigheid van de stad. Elke woning in DOCK31 beschikt over een eigen privé tuin, maar daarnaast mag er gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke binnentuin van maar liefst ca. 1.000 m². Een groene en beschutte plek die uitnodigt om buiten te zijn en elkaar te ontmoeten. Terwijl de kinderen hier veilig en beschut kunnen spelen, maak je een praatje met je buren en ervaar je de rust en de ruimte om je heen. Centraal gelegen in Nederland: 's-Hertogenbosch bereik je in circa 15 minuten, Utrecht en Eindhoven in ongeveer 30 minuten rijden. Zaltbommel beschikt over een NS-station. Op de begane grond vind je een ruime keuken en een eigen atelier, ideaal voor creatieve bezigheden, een thuiskantoor of hobbyruimte. Bij bouwnummer 6 is op de begane grond ook de technische ruimte voor de installaties aanwezig. De eerste verdieping verrast met een bijzonder ruime woonkamer, waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht over het water, elke dag weer een schilderachtig tafereel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met een tweede toilet. Bouwnummer 6 heeft op deze verdieping een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. De derde verdieping van bouwnummer 6 is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De derde verdieping bij bouwnummer 17 is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 3e slaapkamer aanwezig en is tevens ruimte aanwezig voor de opstelling van de technische installaties en een opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. - Woonoppervlakte ca. 143 m2 - Kaveloppervlakte privé eigendom ca. 118 m2 (incl. parkeerplaats ca. 13 m2) - Atelier/werkruimte op de begane grond - Woonkeuken met moderne keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met Villeroy en Boch sanitair en tegelwerk en 2e toilet - Bouwnummer 6 heeft 2 ruime slaapkamers van ca. 13 en 17 m2 - Bouwnummer 17 heeft 3 slaapkamers van ca. 13, 17 en 27,5 m2 - Bouwnummer 6, ruime bergzolder - Berging direct grenzend aan woning - Tuin oost georiënteerd - Gezamenlijke binnentuin van ca 1000 m² - Privé parkeren op het privé parkeerterrein (1 parkeerplaats) - Duurzaam en gasloos wonen - Diverse indelingsvarianten mogelijk