Boschstraat 665301 AG ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

In het historische centrum op korte afstand van het stadskasteel en stadspark staat deze uiterst sfeervolle 18e-eeuwse stadswoning met tuitgevel en een zonovergoten tuin op het zuidwesten met schuur. Ideaal voor wie alle voorzieningen om de hoek wil hebben, zonder er overlast van te ondervinden. Voorkamer met klassieke pui, lange monumentale gang met toegang tot de tuin, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en toilet op de begane grond. Overloop met daaraan drie slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping. Voorzolder annex werkruimte met toegang tot het dakterras en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Gemeentelijk monument Bruto-inhoud woning: 743 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 206 m² Perceeloppervlak: 203 m² Bouwperiode: midden 18e eeuw Indeling begane grond Achter de voordeur met bovenlicht bevindt zich de glazen entree die toegang biedt tot de voorkamer. Hier zijn brede planken vloerdelen en er is een hoog gestukadoord plafond met fraaie lijsten en ornamenten. Een authentieke 78-ruits glaspui scheidt de voorkamer van de zitkamer. In de glaspui kunnen twee ramen worden geopend en er is een paneeldeur die leidt naar de achtergelegen gang met originele tegellambrisering. De zitkamer heeft dubbele deuren die leiden naar de tuingerichte woonkeuken. De gemetselde keuken met onder de schouw een inductiekookplaat biedt toegang tot de tuin op het zuidwesten. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een aanrecht en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Hier bevindt zich eveneens het toilet. Indeling eerste verdieping Vanaf de overloop is toegang tot de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde. Er is een witgeschilderd balkenplafond, grenen vloerdelen en een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is er een fraai zicht op de tuin en het stadskasteel. Aan de voorzijde zijn twee gelijkwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De inpandige badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indeling tweede verdieping Onder de geïsoleerde kap bevindt zich aan de voorzijde een grote vierde slaapkamer en aan de achterzijde een voorzolder annex werk-/speelkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Bijzonderheden Deze authentieke, historische stadswoning ademt de sfeer van weleer door het behoud van originele elementen, zoals schuiframen met roedeverdeling, hoge balken- en stucwerkplafonds, paneeldeuren, tegel- en plankenvloeren, antieke tegellambrisering in de gang en het trappenhuis en het gebruik van originele monumentenkleuren binnen- en buitenshuis. De tuin is een oase van rust en groen met aan weerszijden historische tuinmuren en aan de achterzijde een schuur over de gehele breedte van het perceel. Er is een groot hardhouten zonneterras met een met druivenranken begroeide pergola. Langs het pad naar de schuur is een verhoogde border aangelegd. De woning is gelegen aan één van de winkelstraten van het historische centrum van Zaltbommel. Aan de voorzijde levendig en aan de achterzijde verrassend stil en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, het theater en een keur aan winkels en boetiekjes. Ook een grote openbare parkeerplaats bevindt zich op korte loopafstand. Het station is eveneens lopend bereikbaar en de autosnelweg A2 ligt op slechts enkele autominuten afstand. De woning is door de jaren heen op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 de meterkast vernieuwd en is een elektrische boiler geplaatst. Recent (2025) is de cv-installatie vernieuwd en op het dak liggen 9 zonnepanelen. Het dak van de bijkeuken en de schuur is in 2021 vernieuwd. Voor wie het leven in de stad wil combineren met rust, sfeer en ruimte achter de gevel, is dit een woning die op een prettige manier verrast.