Voetakker 115301 ZS ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Voetakker 11, Zaltbommel Op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort en sfeer samenkomen? Dan is Voetakker 11 in Zaltbommel zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1986 ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Spellewaard en biedt circa 113 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een gezellige overkapping. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op, met onder andere een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een sfeervolle woonkamer met een stijlvolle groene accentwand. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed! Ook voor starters is deze woning interessant: de vraagprijs valt binnen de NHG-grens en mogelijk zijn er aanvullende financieringsmogelijkheden, zoals een starterslening. De grootste pluspunten? + 113 m² woonoppervlakte + Energielabel A+ + Negen zonnepanelen (2023) + Keuken vernieuwd (2016) + Badkamer vernieuwd in (2019) + Airconditioning op zolder + Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping + Praktische berging + Vraagprijs binnen de NHG-grens + Starterslening, afhankelijk van de voorwaarden + Fijne ligging met onder andere een school, speeltuin, kinderboerderij in de buurt + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping bevinden. De zwarte deuren met glas geven het interieur een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en eetkamer, die samen één open leefruimte vormen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De groene accentwand geeft de ruimte extra karakter en vormt een mooi contrast met de lichte wanden en de houtlookvloer. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in november 2016 is vernieuwd. De lichte kastfronten, het donkere werkblad en de praktische L-vormige opstelling zorgen voor een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt prettig werk- en opbergruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee overige kamers zijn ingericht als kinderkamers, met onder andere speelse wanddecoratie. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Zo biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan jouw woonwensen. De badkamer is in mei 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van lichte en donkere tegels. Je beschikt hier over een comfortabel ligbad met douchegelegenheid, een separate douchehoek, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om te ventileren. Een complete en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam prettig licht is. De kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De praktische indeling en de aanwezige bergruimte maken deze verdieping extra veelzijdig. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras biedt ruimte voor een gezellige eettafel, terwijl de strook kunstgras de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter geeft. Achter in de tuin vind je een sfeervolle houten overkapping met een comfortabele loungehoek. Een heerlijke plek om beschut te ontspannen, gezellig samen te komen of tot in de late uurtjes buiten te zitten. De praktische berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien is het dak van de berging in 2021 vernieuwd. Duurzaam en comfortabel Ook op het gebied van energiezuinig wonen heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A+, vloerisolatie en negen Longi Solar-zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023, is er aandacht besteed aan comfort en energieverbruik. De zonnepanelen hadden in 2025 een opbrengst van circa 4.340 kWh. De vloer is voorzien van circa 14 cm piepschuimisolatie. Op de begane grond is HR-glas aanwezig en op de verdieping HR+-glas. De woning heeft houten kozijnen en natuurlijke ventilatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2012. Wonen in de kindvriendelijke wijk De Spellewaard Voetakker 11 ligt in De Spellewaard, een groene woonwijk in Zaltbommel waar je prettig woont met het hele gezin. Voor kinderen is er volop te ontdekken: in de omgeving vind je speelvoorzieningen, basisscholen en kinderboerderij De Beestenboel. Ook natuurgebied De Kloosterwiel en het groene Esplanadepark nodigen uit om lekker naar buiten te gaan, te wandelen of samen op avontuur te gaan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij buurtwinkelcentrum De Schans, met onder andere een supermarkt en bakker. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel ligt binnen bereik. Struin langs de gezellige straatjes, bezoek de winkels en terrassen of ontdek de stad tijdens een leuke speurtocht voor kinderen. Door het jaar heen worden er bovendien diverse evenementen en activiteiten georganiseerd, waardoor er in Zaltbommel steeds iets te beleven valt. Een fijne woonomgeving waar kinderen de ruimte hebben om te spelen en het gezin geniet van alles wat Zaltbommel te bieden heeft. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je Voetakker 11 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!