Dr Joh G Mezgerstraat 282041 HC ZandvoortBoulevard Noord

Royaal familiehuis, instapklaar, uitzicht op zee én volop mogelijkheden! Op een centrale plek in Zandvoort, met uitzicht richting zee en zowel het strand, het centrum als het NS-station op korte loopafstand, staat deze karakteristieke en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1926. Met maar liefst circa 143 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, meerdere badkamers en keukens en een verrassend flexibele indeling is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. De begane grond is momenteel ingedeeld met aan de voorzijde een keuken met eetkamer en aan de achterzijde een woonkamer met een tweede, kleine keuken. De ruimtes worden van elkaar gescheiden door een tussenwand met deur. Wie de voorkeur geeft aan een meer open indeling, kan hier bijvoorbeeld één royale en lichte leefruimte creëren met een ruime woonkeuken en een comfortabele zithoek met openslaande deuren naar buiten. Ook qua slaapkamers is er volop flexibiliteit: momenteel zijn er drie slaapkamers, maar een indeling met vier en voor de liefhebber zelfs vijf slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Daarbij is de woning door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn er HR++ kunststof kozijnen en beschikt iedere woonlaag over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - VRIJDAG 28 AUGUSTUS - MAANDAG 31 AUGUSTUS - WOENSDAG 2 SEPTEMBER Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De begane grond is momenteel verdeeld met een eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde met eigen badkamer. Door de tussendeur in het midden van de woning is zijn de voor- en achterkamer gemakkelijk met elkaar te verbinden. En juist daar liggen mooie mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale woonkamer met aan de voorzijde een ruime woonkeuken, terwijl de achterzijde volledig als zitkamer wordt ingericht. Of draai het om en creëer juist aan de tuinzijde een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar buiten. Door de oppervlakte en indeling kun je hier echt een leefruimte maken die aansluit bij jouw manier van wonen. De huidige opzet biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, thuiswonende kinderen die graag wat meer zelfstandigheid willen of een combinatie van wonen en korte, toeristische verhuur. Slaapkamers en badkamer Verspreid over de verdiepingen zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig. Wie behoefte heeft aan meer kamers, kan de indeling aanpassen naar vier slaapkamers en er is zelfs ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een groot pluspunt is dat iedere woonlaag over een eigen moderne badkamer beschikt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook qua comfort is aan de verschillende verdiepingen gedacht: iedere woonlaag beschikt over airconditioning waarmee de ruimte niet alleen gekoeld, maar ook verwarmd kan worden. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning meerdere fijne plekken om van de zon en de ligging te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse en privé gelegen achtertuin, direct grenzend aan de woning. Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping stap je bovendien het zonnige balkon aan de achterzijde op. En dan is er nog een heerlijke plek aan de voorzijde van het huis: hier kun je op het terras genieten van het vrije uitzicht richting zee. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten en de zon te zien ondergaan. Ligging en omgeving De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier centraal in Zandvoort en tegelijkertijd op korte afstand van zee en strand. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen. Vanaf hier reis je rechtstreeks richting Haarlem en Amsterdam, waardoor de woning ook voor forenzen bijzonder gunstig ligt. Ook het gezellige centrum van Zandvoort bevindt zich op korte loopafstand. Voor een kop koffie, een terrasje, boodschappen of een rondje langs de verschillende winkels en boutiques hoef je de auto dus niet te pakken. En natuurlijk ligt ook het strand dichtbij voor een wandeling, een zomerse stranddag of een mooie avond aan zee. Bijzonderheden: • Instapklare, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1926; • Begane grond eenvoudig weer samen te voegen tot één royale leefruimte; • Momenteel drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier of vijf; • Iedere woonlaag beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Iedere woonlaag voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen; • Geheel voorzien van HR++ kunststof kozijnen; • Knusse en privé gelegen achtertuin en dakterras; • Terras aan de voorzijde met vrij uitzicht richting zee en de avondzon; • Royale berging naast de woning met toegang voor de voor- en achterzijde; • Op korte loopafstand van strand, zee, centrum en NS-station; • Rechtstreekse treinverbinding richting Haarlem en Amsterdam; • Parkeren middels vergunning voor de deur; • Woonoppervlakte bedraagt ca. 143 m², perceeloppervlakte ca. 147 m²; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 798.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.