Frans Zwaanstraat 42-A2042 CD ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE, DIRECT AAN DE DUINRAND! Vrij uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen, een royale uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein. Aan de Frans Zwaanstraat 42 A woon je letterlijk met de duinen als voortuin! Deze fraai gerenoveerde en uitgebouwde half vrijstaande woning ligt op de hoek van de Frans Zwaanstraat en de Tolweg, op één van die plekken die Zandvoort zo bijzonder maken. Vanuit verschillende kamers kijk je rechtstreeks uit over het uitgestrekte duingebied. Een uitzicht dat ieder seizoen verandert en nooit verveelt. Met circa 153 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, bijkeuken en een perceel van 307 m² is dit bovendien een verrassend ruime gezinswoning. De woning is met veel aandacht gemoderniseerd en kan zo worden betrokken. Een royaal familiehuis op een plek die maar zelden beschikbaar komt. Hier woon je niet alleen vlakbij de duinen – het duinlandschap maakt iedere dag onderdeel uit van je woning! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 15 OKTOBER VRIJDAG 16 OKTOBER Wonen met de duinen in beeld Via de zonnige voortuin op het zuidwesten bereik je de entree. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal met kelderkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De houten vloer, open haard en industriële stalen deuren zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het royale zijterras, waar je van de ochtend tot ver in de middag van de zon kunt genieten. En dan is er natuurlijk het uitzicht. Vanuit de woning en tuin kijk je prachtig richting de duinen: groen, rust en ruimte letterlijk voor de deur, als een levend schilderij dat je woonkamer verrijkt! Royale woonkeuken Via de stalen en-suite deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken met automatische houten Luxaflex aan de achterzijde. Dit is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en het royale kookeiland vormt een natuurlijke plek om samen te komen. De combinatie van witte greeploze fronten, houten bovenkasten en een zwart werkblad geeft de keuken een rustige en moderne uitstraling. Uiteraard is er uitgebreide inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een Miele oven met warmhoudlade, vaatwasser, Quooker, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. De openslaande deuren naar het zijterras maken binnen en buiten één geheel. Ook hier vormt het uitzicht richting de duinen een bijzonder decor. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger, extra koelkast en volop bergruimte. De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- én achtertuin, waardoor er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde ligt een beschut terras en een ruime stenen berging. De oprit en tuin kunnen met een automatische poort worden afgesloten, zodat je de auto comfortabel en veilig op eigen terrein parkeert. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers, beiden met inbouwkasten, liggen aan de achterzijde en kijken uit over de achtertuin. De ruimste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijden en een Frans balkon. Ook vanuit deze kamer geniet je van het bijzondere uitzicht richting de duinen. De sfeervolle, recentelijk gerenoveerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche en een ruim wastafelmeubel met twee kranen en bergruimte. Zelfs vanuit de badkamer kijk je uit richting het duingebied. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet. Ruime tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime berging met de cv-installatie en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte en volwaardige kamer. Ook hier wacht een van de mooiste eigenschappen van de woning: een weids uitzicht over de duinen dat bijna aanvoelt als een levend schilderij. Ligging De ligging is moeilijk te overtreffen. De Amsterdamse Waterleidingduinen liggen direct voor de deur, terwijl ook het strand, het centrum van Zandvoort en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Je woont hier rustig en groen, maar tegelijkertijd dicht bij alles wat Zandvoort aantrekkelijk maakt. Even wandelen met de hond of hardlopen door de duinen, naar het strand of het dorp in: vanuit deze woning kan het allemaal! Bijzonderheden: • Royale, uitgebouwde en recent gerenoveerde eengezins-hoekwoning aan de rand van de duinen; • Gelegen op korte loopafstand van strand en centrum; • Fraaie en zonnige voor-, zij- en achtertuin; • Voorzien van garage mét parkeren op eigen, afgesloten terrein; • Sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken, handige bijkeuken; • 4 slaapkamers en recentelijk gerenoveerde badkamer; • Sonos-installatie verwerkt in plafond van woonkamer en keuken; • Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen; • Eind oktober worden kozijnen inclusief beglazing (HR++) vervangen + nieuwe voordeur; • Woonoppervlakte bedraagt ca. 153 m², perceel is 307 m²; • Zie voor de indeling de digitale plattegronden. Vraagprijs: € 1.050.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.