Frans Zwaanstraat 442042 CD ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Wonen aan de duinrand, met iedere dag een schilderachtig uitzicht! Op een werkelijk bijzondere locatie, direct aan de rand van de Zuid-duinen (Amsterdamse Waterleidingduinen), staat deze charmante, half vrijstaande woning met volop ruimte rondom. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde prachtig uit richting de duinen. Een uitzicht dat steeds verandert met het licht en de seizoenen en dat van iedere dag iets bijzonders maakt. De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden, een circa 15 meter diepe achtertuin, een diepe oprit van circa 20 meter en een stenen garage. Binnen valt vooral de prettige ruimte en lichtinval op, dankzij de brede doorzonwoonkamer en grote raampartijen. Met vier slaapkamers en een extra kamer is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De keuken en badkamer bieden meer dan genoeg mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. En dan de ligging: strand, centrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woont u rustig en groen, terwijl de voorzieningen van Zandvoort dichtbij zijn. Al met al een woning met karakter, ruimte en vooral een bijzondere ligging. De combinatie van het vrije uitzicht, de diepe tuinen, het parkeren op eigen terrein en de nabijheid van duinen en strand maakt dit een plek die u het beste zelf kunt ervaren. Ook benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - DINSDAG 29 SEPTEMBER - WOENSDAG 30 SEPTEMBER Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Begane grond Via de ruime, zonnige voortuin bereikt u de entree. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal, die onder meer toegang biedt tot het toilet, de trapkast, woonkamer en keuken. De woonkamer is een brede doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en ervaart u een sterk gevoel van verbinding met de tuin en de omgeving. De sfeervolle schouw en fraaie parketvloer geven de woonkamer een karaktervolle uitstraling. Aan de zijkant bevinden zich openslaande deuren, waardoor u op mooie dagen eenvoudig naar buiten stapt. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. De uitvoering is eenvoudig en biedt volop gelegenheid om hier een keuken naar eigen smaak en wensen te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime master bedroom en een tweede, kleinere slaapkamer. Beide kamers kijken uit over de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een bijzonder uitzicht richting de duinen. De openslaande deuren naar het balkon maken dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, terwijl u uitkijkt over het groen en de duinen. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, douchehoek en wasmachineaansluiting. De badkamer is verzorgd, maar kan op termijn worden gemoderniseerd naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot twee kamers en een ruime berging. De grootste slaapkamer beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een kleinere kamer met dakraam en de opstelling van de CV-installatie. Deze verdieping biedt daarmee verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning is opvallend veel buitenruimte aanwezig. De ruime voortuin ligt op het zuiden en biedt een zonnige plek aan de voorzijde van de woning. De circa 15 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Dankzij de royale diepte komt hier gedurende de dag volop zon, waardoor u op verschillende momenten van de dag een zonnige plek kunt vinden. Via de achtertuin is er een achterom naar de oprit. De oprit is circa 20 meter diep en biedt ruimte voor zeker vier auto's. Aan het einde staat een stenen garage, fijn om de auto te parkeren of te gebruiken als opslag! Ligging en omgeving De woning ligt direct aan de rand van de Zuid-Duinen (Amsterdamse Waterleidingduinen). De natuur begint hier als het ware bij de voordeur. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijkt u uit richting de duinen en ervaart u de groene omgeving iedere dag. Tegelijkertijd zijn het strand, het centrum van Zandvoort en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Daarmee combineert deze woning een rustige ligging bij de natuur met de dagelijkse voorzieningen en levendigheid van het dorp en de kust. Bijzonderheden: • Charmante, half vrijstaande woning op een unieke locatie aan de duinrand; • Prachtig uitzicht richting de duinen; • Strand, centrum en openbaar vervoer op loopafstand; • Brede, lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen; • Zonnige voortuin op het zuiden en ca. 15 meter diepe achtertuin; • Stenen garage en diepe oprit van circa 20 meter; • In totaal 5 slaapkamers en ruime badkamer; • Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; • Woonoppervlakte is ca. 132 m², perceel is 319 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. • Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 850.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden