Hogeweg 272042 GD ZandvoortCentrum

Wonen en ondernemen aan zee Dit multifunctionele pand vind je op een ideale locatie op steenworp afstand van het oude gezellige centrum, het strand, de zee en de Zuidduinen. Het object biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de begane grond nog 3 jaar verhuurd als kapsalon. De eerste en tweede verdieping vormen een ruime en lichte bovenwoning met eigen opgang. Maar ook biedt het de mogelijkheid om als meerdere appartementen in te richten. En heb je behoefte aan meer ruimte dan is er een mogelijkheid om er een extra verdieping op te plaatsen. De totale gebruiksoppervlakte is thans 162 m2 exclusief de kelder van ca. 65 m2. De ligging is ideaal. Je loopt in slechts twee minuten naar het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Ook ben je met een paar minuten zo op het strand of in de duinen. Het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem/Amsterdam en diverse busverbindingen liggen op korte afstand evenals veel natuurgebieden, het F1 circuit en uitvalswegen. En de kinderen fietsen makkelijk naar diverse sportfaciliteiten, naar de basisschool of naar de middelbare school waarvan er zelfs 1 in het dorp te vinden is. Indeling: Winkel-/kantoorruimte Parterre: entree winkel-/kantoorruimte met garderobe, inbouwkast en toegang naar riante kelder bestaande uit 2 ruimtes, achterkamer met ca. 4 meter hoog plafond, originele schouw, open haard en toilet, eenvoudige keuken met lichtkoepel, bijkeuken voorzien van cv-ketel, wasmachine-/droger aansluiting en deur naar achterom Bovenwoning: Parterre: eigen entree, hal met trap naar..... 1e Verdieping: overloop, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar balkon, dichte eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met deur naar balkon, eenvoudige nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en stook-/wasruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met daklicht, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan achterzijde met deur naar dakterras en fraai uitzicht, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator Bijzonderheden: * Woon-/bedrijfsruimte ca. 162 m2, overige inpandige ruimte ca. 65 m2, inhoud ca. 877 m3 en 85 m2 eigen grond * Opbouw mogelijk: Bouwhoogte 13 meter en goothoogte 9 meter conform regels van het bestemmingsplan * Winkelruimte nog tot augustus 2029 verhuurd als kapsalon * Zeer geschikt voor combinatie wonen en werken * Balkons en dakterras aanwezig * Parkeren d.m.v. vignettensysteem * Zeer dichtbij strand en centrum gelegen * Notaris keuze verkoper * Voor de laatste ontwikkelingen rond toeristische verhuur, verwijzen wij u naar de website van de gemeente Zandvoort * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg