Kennemerweg 82042 XT ZandvoortZandvoortselaan

Unieke vrijstaande villa met adembenemend uitzicht over het duinlandschap! Op een werkelijk bijzondere locatie, aan een rustige straat, ligt deze geheel gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande villa met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende duinlandschap en groen. De woning met een tuin rondom, drie slaapkamers en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, wordt casco opgeleverd en biedt daarmee de unieke mogelijkheid om het interieur en de tuin geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. De woning is gebouwd in de karakteristieke bouwstijl van de jaren 50. Het reliëfmetselwerk, met bakstenen die uit het gevelvlak steken, en de fraaie metseldetails rondom de kozijnen - zowel binnen als buiten - geven de woning haar unieke structuur en textuur en bepalen de bijzondere uitstraling van dit huis. De begane grond kenmerkt zich door een verrassend ruime en speelse indeling. De royale woonkamer is uitgevoerd als splitlevel en heeft door de verschillende niveaus, de hoge plafonds en de vele openslaande deuren een bijzonder ruimtelijk karakter. De woning staat vrij op het perceel en de achtertuin ligt op een duinglooiing. Aansluitend is een houten terras gerealiseerd dat over de duinpan uitsteekt: een prachtige plek om in alle rust van de mooie omgeving en het bijzondere uitzicht te genieten. Tennisclub Zandvoort, de Kennemer Golf & Country Club en het wandelgebied van de Amsterdamse Waterleidingduinen bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Zandvoort, de zee en het strand met strandclubs als Ubuntu en Hippy Fish zijn fietsend te bereiken, net als Heemstede en het historische centrum van Haarlem. In de directe omgeving liggen verschillende (basis)scholen. Dankzij het nabijgelegen NS-station van Zandvoort en Heemstede-Aerdenhout zijn er uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 20 minuten reisafstand per auto. Kortom: een unieke kans voor wie vrijstaand, duurzaam en omringd met natuur wil wonen en tegelijkertijd de vrijheid zoekt om het interieur en de tuin geheel naar eigen smaak vorm te geven. Woonoppervlakte: ca. 142 m². Perceel: ca. 500 m². Inhoud: ca. 529 m³. Energielabel: A+ Begane grond Entree, hal met meterkast en wc. Vanuit de hal is de royale leefruimte bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een speelse splitlevel-indeling, waarbij het voorste gedeelte een plafondhoogte heeft van maar liefst 3,20 meter. Een robuuste, in het zicht gelaten houten balk en een bakstenen boogdoorgang zorgen voor karakteristieke, sfeervolle accenten in deze verder lichte en moderne ruimte. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin en het omliggende duinlandschap. In het hoger gelegen gedeelte is ruimte voor het realiseren van een prachtige woonkeuken met direct contact met de woonkamer. De kelderkast is via de keuken te bereiken. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor de toekomstige eigenaar de keuken, vloeren, muren, sanitair en verdere afwerking geheel naar eigen inzicht kan realiseren. Rondom de woning ligt een royale tuin die aan de achterzijde overloopt in een prachtig houten terras dat over het duin uitsteekt en een bijzondere plek vormt om onder het genot van een drankje van het weidse uitzicht te genieten. Aan de zuidgevel grenst een knus, overdekt terras met een ingemetselde buitenhaard, waardoor dit terras tot laat in het najaar een aantrekkelijke plek is om te vertoeven. Zowel de oprit als twee parkeerplekken op eigen terrein dienen door de koper zelf te worden gerealiseerd. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren met toegang naar een balkon op het zuiden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De badkamer biedt ruimte voor een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging met de binnenunit van de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit. Ook is hier ruimte voor een wasmachine- en droger opstelling. Net als de begane grond wordt ook de 1e verdieping casco opgeleverd, waardoor de badkamer en verdere afwerking volledig naar eigen smaak kunnen worden uitgevoerd. Bijzonderheden • Uniek gelegen vrijstaande villa omringd door groen en duinlandschap • Gebouwd in de karakteristieke bouwstijl van de jaren 50, met fraai reliëfmetselwerk in de gevel • Spectaculair weids uitzicht vanaf het aangrenzend terras • Ingemetselde buitenhaard bij knus omsloten terras • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon op het zuiden • Ruim perceel van circa 500 m² • Volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning met energielabel A+ • Geheel vernieuwde elektra met 3-fasenaansluiting • Viessmann Vitocal 151-A-warmtepomp (lucht/water) met all-in-one-binnenunit en een boilervat van 190 liter, geschikt voor een huishouden van 5 personen • Begane grond met vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Ruimtelijke en lichte woonkamer met fraaie splitlevel-indeling • Plafondhoogte woonkamer deels circa 3,20 meter • Mogelijkheid voor het realiseren van een royale open woonkeuken • Veel openslaande deuren en een sterke verbinding tussen binnen en buiten • Casco oplevering: muren, vloeren, keuken, badkamer, tuin, oprit en 2 parkeerplaatsen naar eigen smaak te realiseren • Tennisclub Zandvoort en de Kennemer Golf & Country Club op wandelafstand • Om de hoek bij wandelgebieden, de Waterleidingduinen en het strand • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, bushalte en NS-stations van Zandvoort en Heemstede-Aerdenhout met goede bereikbaarheid van Schiphol, Den Haag en Amsterdam