Kostverlorenstraat 312042 PA ZandvoortKostverloren e.o.

Vrijstaand wonen met karakter, royale achtertuin én een vergund gastenverblijf gelegen op toplocatie! Sommige woningen hebben alles. Ruimte, sfeer, karakter, een prachtige tuin én een unieke ligging. Deze vrijstaande villa aan de Kostverlorenstraat is zo'n woning. Met maar liefst 199 m² woonoppervlakte, een perceel van 513 m², parkeren op eigen terrein, een luxe woonkeuken, meerdere badkamers én een volledig vergund gastenverblijf met wellnessvoorzieningen biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. De combinatie van authentieke details uit de bouwperiode, hoge plafonds, royale leefruimtes en moderne luxe zorgt voor een woning waar je direct verliefd op wordt. En dat alles op loopafstand van het centrum, het strand, de duinen en het NS-station. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Via de voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein bereik je de entree van deze vrijstaande woning. Direct bij binnenkomst valt de ruimte op. De woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, authentieke details en een zeer praktische indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer en biedt daarnaast een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een rustige studieplek. Wonen en koken Het hart van de woning wordt gevormd door de schitterende kamer en suite. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met karakteristieke erker, terwijl aan de achterzijde de ruime eetkamer is gesitueerd. Vanuit de eetkamer loop je door naar de woonkeuken welke gerealiseerd is in de uitbouw aan de achterzijde. Deze moderne leefkeuken beschikt over een royaal schiereiland, luxe inbouwapparatuur en grote dakramen. De harmonicapui opent vrijwel de volledige achtergevel waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op mooie dagen vormt de tuin letterlijk een verlengstuk van de keuken en leefruimte. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met aan de voorzijde een balkon met uitzicht over de levendige straat. Daarnaast zijn er twee badkamer met vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met oprit en laadpaal voor elektrische auto's. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend grote en fraai aangelegde achtertuin waar altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Achter op het perceel bevindt zich momenteel een luxe wellnessgedeelte met sauna, jacuzzi en buitendouche. Deze wellnessruimte wordt momenteel gebruikt in combinatie met het gastenverblijf, maar kan desgewenst eenvoudig worden betrokken bij de tuin van de hoofdwoning. Het gastenverblijf 'Zandvoort Paradise' is via de zijkant met eigen opgang te bereiken en beschikt over een zitkamer met keuken, slaapkamer en een badkamer, waardoor het perfect geschikt is voor gasten, familieleden of bijvoorbeeld werken aan huis. Of je nu wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren met vrienden of gewoon wilt genieten van rust en privacy; deze tuin biedt het allemaal. Ligging en omgeving De Kostverlorenstraat behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonstraten van Zandvoort. De ligging is bijzonder centraal: rustig wonen aan de rand van het centrum, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, horeca, het strand, de duinen en het NS-station. Vanuit het station reis je rechtstreeks naar Haarlem en Amsterdam, waardoor ook forenzen hier uitstekend op hun plek zijn. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royaal perceel (ca. 513 m²); - Royale kamer en suite met hoge plafonds en erker; - Woonkeuken met schiereiland, lichtstraat en harmonicapui naar achtertuin; - Praktische was- en kantoorruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers in de hoofdwoning; - Twee royale badkamers met vloerverwarming; - Kelder met stahoogte voor extra bergruimte; - Volledig vergund gastenverblijf 'Zandvoort Paradise' met eigen ingang; - Leuke en eventuele extra inkomstenbron van € 60.000,= op jaarbasis; - Gastenverblijf met zitkamer, slaapkamer en badkamer; - Wellnessgedeelte met sauna, jacuzzi en buitendouche; - Zeer royale en fraai aangelegde tuin; - Twee CV-ketels aanwezig Atag (2017) en Remeha (2019); - 24 zonnepanelen; - Oprit voor het parkeren van maar liefst 3 auto's; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Gelegen in één van de meest geliefde straten van Zandvoort; - Zeer centrale ligging, op loopafstand van centrum, strand, duinen en NS-station; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Woonoppervlakte ca. 199 m² en ca. 513 m² perceeloppervlakte; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.