Vinkenstraat 32042 CT ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Hier wil je wonen! In het geliefde Zandvoort-Zuid, op slechts 50 meter van de duinen en op korte afstand van het strand, staat deze ruime, lichte en volledig gemoderniseerde gezinswoning. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, ruimte en afwerking. Het hart van het huis is de royale woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw is hier een fantastische leefruimte ontstaan, met een groot kookeiland, veel licht en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Via de dubbele schuifdeuren loopt binnen naadloos over in buiten. De ca. 18 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Een elektrisch zonnescherm van 6 x 4 meter biedt beschutting tegen zon en regen, waardoor je een groot deel van het jaar van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met grote raampartij en gashaard. Een heerlijke plek, zeker tijdens de wintermaanden. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één momenteel als walk-in closet wordt gebruikt, een moderne badkamer en een separate wasruimte. Zowel de begane grond als de volledige eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Zandvoort-Zuid, met de duinen letterlijk om de hoek. Met het strand en het gezellige centrum van Zandvoort op loopafstand! Kortom: een instapklare en royaal uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, eigen oprit en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, op een uitzonderlijk mooie plek vlak bij duinen en strand. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Entree met ruime hal, meterkast, trapkast en modern separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle zitkamer, voorzien van een grote raampartij en fraaie gashaard. Aan beide zijden van de ruimte is bedrading aangebracht, waardoor er flexibiliteit is in de inrichting en je zelf kunt kiezen aan welke zijde de bank wordt geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale en luxe woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte ontstaan. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, Bora-inductiekookplaat, oven en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond. Via dubbele schuifdeuren vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is circa 18 meter diep en 6 meter breed. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm en een ruime vrijstaande schuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het royale terras op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de avondzon en prachtige zonsondergangen. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, voorzien van elektrische zonwering. Daarnaast is er een derde slaap-/werkkamer, die momenteel in gebruik is als walk-in closet. Ook de volledige eerste verdieping is voorzien van een fraaie visgraat vloerafwerking, vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-installatie (Remeha Avanta, 2021) en veel praktische bergruimte. De royale zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden • Instapklare, lichte en volledig gemoderniseerde gezinswoning. • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. • Op circa 50 meter afstand van de duinen. • Strand en centrum van Zandvoort op korte afstand. • In 2022 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. • Uitbouw aan de achterzijde. • Zeer royale en luxe woonkeuken. • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. • Vloerverwarming op de begane grond en volledige eerste verdieping. • Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Elektrisch zonnescherm van circa 6 x 4 meter. • Ruime vrijstaande schuur. • Airconditioning in de hoofdslaapkamer. • Moderne groepenkast (2022) en 3-fasenaansluiting. • Eigen oprit aan de voorzijde. • Eigen laadpaal. • Gezellig centrum van Zandvoort op loopafstand. • NS-station Zandvoort op fietsafstand. • Parkeervergunning in de wijk/omgeving. • Oplevering in overleg.