Ravelijn 273891 GN ZeewoldeCentrum

RAVELIJN 27 ZEEWOLDE (CENTRUM)* (english text below) Gelegen in het gezellige centrum van Zeewolde, op loopafstand van de haven, mogen wij je aanbieden dit zeer ruime 3-kamer appartement met loggia, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en berging in de onderbouw. Het goed onderhouden complex ligt aan de rand van het winkelgebied en nabij stadsstrand en het Wolderwijd, waar de reuring van het dorp en de rust van de natuur mooi samenkomen. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 389.000,- k.k. Indeling: entree waar je binnenkomt in de hal met meterkast, garderobe en die je toegang biedt tot alle overige vertrekken van de woning. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het gezellige eetgedeelte met plek voor een grote tafel met stoelen die voor de brede schuifpui prijkt. Hier is het heerlijk vertoeven met de deur open, want deze is ook nog eens voorzien van een hor en screen. Van hieruit is de woning leuk opgedeeld en kan je de ruime living middels de parallelkeuken aan linkerzijde of de gang via de rechterzijde bereiken. De in 2021 vernieuwde landelijke keuken is handig aan beide kanten gesitueerd om zo op slimme wijze de ruimte optimaal te benutten. Uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur als, inductiekookplaat, re-circulatiekap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en lades, spoelbak met kraan en een houtlook werkblad. Van hieruit heb je een doorloop naar de woonkamer, waardoor de ruimtes met elkaar in directe verbinding staan. De living is meer dan royaal te noemen en wordt prettig verlicht door het daglicht dat naar binnen treedt via de woningbrede raampartijen. Via een vaste deur heb je toegang tot de loggia, ook hier weer een fijne plek om tijd door te brengen. Doordat deze volledig overdekt is en afgeschermd met een glazen schuifwand maakt het wind- en regenwerend, zodat je het hele jaar door beschut kan genieten van je buitenruimte. Naast de loggia, vanuit de woonkamer te bereiken, is één van de slaapkamers gelegen, die in huidige setting als werk-/ annex logeerkamer fungeert. Aan de gangzijde bevindt zich een royale inpandige berging met de opstelplaats van CV-ketel (2021), mechanische ventilatie, wasmachine en droger. En via een klein tussenportaal kom je bij badkamer, toilet en tweede ruime slaapkamer. Deze is gelegen aan galerijzijde en kan prettig donker worden gemaakt door het elektrische rolluik aan de buitenzijde van het raam. De badkamer heeft in september 2024 een frisse opknapbeurt ondergaan, hierbij zijn de vloertegels vernieuwd, een tweede toilet gerealiseerd en een fraai wastafelmeubel met lades, spiegelkast en 2 kolomkasten geplaatst. In de naastgelegen separate ruimte bevindt zich een toilet met fonteintje. In de onderbouw van het complex heb je de gezamenlijke entree met (video)bellentableau en brievenbussen, hal met lift en traphuis naar souterrain en de verdiepingen. Daarnaast is er in het souterrain een eigen ruime berging die aan dit appartement toebehoort. Daarnaast beschik je ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze is dus enkel voor bewoners toegankelijk. Zeewolde heeft niet alleen een prachtige ligging aan het water en groen, het ligt ook nog eens centraal in Nederland. Je rijdt binnen enkele minuten de N707 ("de Dijk") op naar Harderwijk en de A28. Neem de Gooiseweg, dan zit je zo op de A27. Het gezellige centrum van Zeewolde bevindt zich letterlijk om de hoek van de deur, maar ook binnen een kwartiertje in Harderwijk of een half uurtje rijden naar hartje Amersfoort, Almere of Lelystad. Ook met het openbaar vervoer kan je hier prima uit de voeten, vanuit Zeewolde rijden er diverse buslijnen naar Harderwijk, Nijkerk en Almere. Hiervandaan kan je je reis ook per trein vervolgen. Dus ideale ligging voor woon- werkverkeer of gewoon een gezellig dagje uit! Kenmerken • bieden vanaf prijs € 389.000,- k.k. • energielabel A • 2 slaapkamers • cv-ketel 2021 • keuken 2021 • badkamer (deels gerenoveerd) 2024 • strakke design binnendeuren 2022 • screen, rolluik en horren • loggia met glazen schuifwand • parkeerplaats in afgesloten garage • eigen berging in onderbouw • woonoppervlakte 97 m² • inhoud 312 m³ • buitenruimte 6 m² • VVE € 138,73 per maand (per 01-01-'27 + 2%) • oplevering in overleg *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RAVELIJN 27, ZEEWOLDE (TOWN CENTRE) Located in the charming centre of Zeewolde, within walking distance of the marina, we are delighted to offer this exceptionally spacious two-bedroom apartment, featuring a loggia, a private parking space in the secure underground car park and a private storage unit on the lower ground floor. The well-maintained apartment complex is situated on the edge of the shopping district, close to the town beach and the Wolderwijd lake, where the lively atmosphere of the town blends beautifully with the tranquillity of nature. This property is offered with a starting price of €389,000, excluding buyer's costs. Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which features a meter cupboard and a coat area and provides access to all other rooms. One of the first things to catch your eye is the inviting dining area, with ample space for a large dining table and chairs, positioned in front of the wide sliding doors. This is a wonderful place to relax and enjoy the fresh air, as the sliding doors are fitted with both an insect screen and an external sunshade. The apartment has a practical and attractive layout. The spacious living room can be accessed via the parallel kitchen on the left or through the hallway on the right. The country-style kitchen, renovated in 2021, is cleverly arranged along both sides to make optimal use of the available space. It is fully equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, recirculating extractor hood, fridge-freezer combination, oven, microwave and dishwasher. There is also plenty of cupboard and drawer space, a sink with tap and a wood-effect worktop. The kitchen opens directly onto the living room, creating a pleasant connection between the two spaces. The living room is exceptionally spacious and benefits from plenty of natural light thanks to the wide windows extending across the full width of the apartment. A fixed door provides access to the loggia, another lovely place to relax and unwind. As the loggia is fully covered and enclosed by a glass sliding wall, it offers protection against wind and rain, allowing you to enjoy this outdoor space in comfort throughout the year. Adjacent to the loggia, and accessible from the living room, is one of the two bedrooms. Currently, this room is used as a home office and occasional guest bedroom. On the hallway side, you will find a spacious internal storage and utility room, housing the central heating boiler (2021), mechanical ventilation system, washing machine and tumble dryer. A small connecting hallway leads to the bathroom, separate toilet and the second generously sized bedroom. This bedroom is located on the gallery side of the apartment and can be comfortably darkened using the electrically operated external roller shutter. The bathroom was given a fresh makeover in September 2024. The floor tiles were replaced, a second toilet was installed, and an attractive vanity unit with drawers, a mirrored cabinet and two tall storage cabinets was fitted. In the adjacent separate room, you will find an additional toilet with a small washbasin. On the lower ground floor of the apartment complex, you will find the communal entrance with video intercom system and mailboxes, as well as the hallway with lift and staircase providing access to the underground level and upper floors. The apartment also benefits from its own spacious private storage unit in the basement. In addition, you have your own designated parking space in the secure underground car park, which is exclusively accessible to residents. Zeewolde not only enjoys a beautiful setting surrounded by water and greenery, but is also centrally located in the Netherlands. Within just a few minutes, you can reach the N707 (locally known as 'De Dijk'), providing access towards Harderwijk and the A28 motorway. Alternatively, via the Gooiseweg, you can quickly reach the A27.The charming town centre of Zeewolde is literally just around the corner. Harderwijk can be reached within approximately 15 minutes, while the centres of Amersfoort, Almere and Lelystad are all around a 30-minute drive away. Public transport connections are also convenient, with several bus services operating from Zeewolde to Harderwijk, Nijkerk and Almere. From these locations, you can easily continue your journey by train. An ideal location for commuters, as well as for those who enjoy exploring the surrounding area and spending a day out! Property features • starting bid price: € 389.000,- (excluding buyer's costs) • energy label A • two bedrooms • central heating boiler installed in 2021 • kitchen renovated in 2021 • bathroom partially renovated in 2024 • contemporary designer-style internal doors (2022) • external sunshade, roller shutter and insect screens • loggia with glass sliding wall • private parking space in secure underground car park • private storage unit on the lower ground floor • living area: 97 m² • volume: 312 m³ • outdoor space: 6 m² • owners'association (VvE) € 138,73 per month (increasing by 2% as of 01-01-'27) • deliverydate by mutual agreement *This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All measurements and surface areas stated are indicative only.