Pauwoog 633892 EL ZeewoldeTweede woonwijk

Eén blik zegt veelal meer dan duizend woorden. Staat u voor deze in 2022 geheel gemoderniseerde TUSSENWONING met vrijstaand houten berging, 3 slaapkamers op de verdiepingen en zonnige achtertuin, dan weet u dat de eigenaren kosten nog moeite hebben gespaard om de woning naar het zin te maken! De woning is gebouwd in 1991 op een kavel van 142 m2, is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De recent aangelegde, vrije achtertuin op het zuidoosten zorgen dat u in elk jaargetijde van het buitenleven kunt genieten! Deze fraaie woning is naast dit alles gunstig gelegen in de wijk Zeewolde-Zuid op loopafstand van bos en het strand. Het winkelcentrum, maar ook basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren. Een ideale woning in een gewilde woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, trapkast en steellookdeur naar de keuken. Aandachtspunt is de ruime living aan de achterzijde met fraaie PVC-vloer in visgraadmotief en steellookdeur naar de 2e hal met deur welke toegang geeft naar de vernieuwde achtertuin. De living betreft een aangename en bovenal lichte verblijfsruimte die in feite bestaat uit een eetgedeelte en een ontspannen "zit" aan de achterzijde. In het midden van de woning geeft een deur toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. En wat te denken van de open keuken aan de voorzijde? Een modern opstelling met spoeleiland en kastenwand met veel kastruimte en voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping vormt de spil tussen de verschillende vertrekken. De 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, een 2e slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde. De moderne badkamer aan de achterzijde met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator vormt het sluitstuk van deze verdieping. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolderverdieping met overloop is middels een vaste trap bereikbaar. Hier treft u de opstelplaats voor Cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en een 3e slaapkamer met grote raampartij aan de achterzijde en aan weerszijde veel bergruimte achter de knieschotten. Deze 2e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Een vrijstaande houten berging aan de achterzijde en een verzorgde achtertuin met zuidoostelijke oriëntatie waar het ook in de avond heerlijk verblijven is maken dit gezinshuis gewoonweg af! Kortom, een geweldige woning met een prima tuin op een gewilde locatie!……...stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen! Bijzonderheden: - Gunstige ligging van het centrum, strand en bossen. - Woning is vanaf 2022 geheel gemoderniseerd - Nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren, leidingwerk en stucwerk begane grond - Cv-installatie via Remeha Tzerra Ace 28C HR ketel uit 2022 - Schilderwerk buitenzijde in 2025 - Tuin voorzien van nieuwe schuttingen en poort en de voortuin is aangelegd tussen 2022 en 2024 - Energielabel B, geldig tot 14-04-2031 - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlak Wonen 83 m2 - Bruto inhoud 293 m3 - Perceeloppervlakte 142 m2 Oplevering: In overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.