Telluur 163894 DT ZeewoldeBuurt 4

Bieden vanaf € 489.000,- k.k. | Modern en energiezuinig wonen aan de Telluur 16 te Zeewolde Aan de Telluur 16 in de geliefde Polderwijk staat deze goed onderhouden, jonge tussenwoning (bouwjaar 2016) te koop. Met een woonoppervlakte van 126 m², een energielabel A+ en aansluiting op de stadsverwarming is dit een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis met lage energielasten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een ingebouwde liftdeurhaard en een opvallend diepe achtertuin van circa 17 meter met een sfeervolle overkapping. De ligging is ideaal: een kindvriendelijke buurt met een supermarkt en speelvoorzieningen om de hoek, en het strand en het Wolderwijd op loopafstand. De belangrijkste kenmerken op een rij : - Diepe achtertuin op het zuidwesten: De achtertuin is uniek voor dit type woning en is maar liefst circa 17 meter diep. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. - Luxe liftdeurhaard: In de zithoek bevindt zich een hoogwaardige open haard met een verticaal schuivende liftdeur. Dit systeem combineert de sfeer en het knisperen van een open haard met de veiligheid en het hoge rendement van een gesloten houtkachel. - Duurzaam en comfortabel: Dankzij het bouwjaar 2016 is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en aangesloten op stadsverwarming. - Ruimte voor het gezin: De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en een royale, open tweede verdieping met tal van gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, voorzien van een pvc-vloer, sfeervolle open haard met liftdeur en praktische trapkast. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime, open zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Er kunnen hier één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, eventueel in combinatie met het plaatsen van een dakkapel. Tuin Via de tuindeuren vanuit de woonkamer bereikt u de circa 17 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te ontspannen. De tuin is voorzien van keramische tegels, zonwering en een sfeervolle overkapping. Achterin bevindt zich een bergschuur en bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en mandelige straat. Ook aan de voorzijde, gelegen op het noorden, kunt u op bepaalde momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016 - Energielabel A+ - Circa 126 m² woonoppervlak - Perceel circa 168 m² - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding - Ruime open zolder met mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers - Sfeervolle PAL open haard met liftdeur - Ruime achtertuin van circa 17 meter diep - Tuin gelegen op het zuiden - Eigen parkeerplaats - Overkapping en zonwering - Keramische tegels in de achtertuin - Keurig onderhouden en instapklaar - Aangesloten op stadsverwarming - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2026 Omgeving De Polderwijk is een jonge en geliefde wijk aan de noordwestkant van Zeewolde, waar ruimte, water en groen samenkomen. De wijk bestaat uit verschillende deelgebieden met ieder een eigen woonsfeer en een gevarieerd aanbod aan woningtypen. Het Bergkwartier ligt op een verhoogd gebied, waardoor hier op het niveau van de Zeewolderdijk wordt gewoond en er op verschillende plekken een mooi uitzicht richting het Wolderwijd is. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt de supermarkt zich dichtbij. Ook het centrum van Zeewolde, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse speelgelegenheden en scholen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Wolderwijd, Woldstrand en Horsterwold. Ook het centrum van Zeewolde is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en goede aansluiting op het wegennet zijn onder andere Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam goed bereikbaar. Ook Harderwijk is gemakkelijk per fiets te bereiken. De fiets- en voetpont naar Harderwijk maakt deze route bovendien extra leuk. Met de goede busverbindingen zijn onder andere Harderwijk, Nijkerk en Almere goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde NS-stations bevinden zich in Harderwijk en Nijkerk. Wil jij deze woning live komen bezichtigen? Bel dan voor een afspraak 036- 522 1237.