Griffensteijnselaan 523703 AC ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Aan de groene en rustige Griffensteijnselaan, in een van de meest geliefde woonwijken van Zeist, bevindt zich dit verzorgde en lichte 3-kamerhoekappartement op de tweede verdieping, inclusief een eigen berging. Wat dit appartement bijzonder maakt, is het vrije uitzicht op het groen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u van veel privacy, rust en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich zowel Slot Zeist als het park bij het Griffensteijnseplein. Ook het centrum van Zeist ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Utrecht en het Utrecht Science Park. NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op circa tien minuten fietsafstand. Kortom: een instapklaar appartement met veel licht, privacy en een prachtige groene ligging. Globale indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom en trappenhuis. Tweede verdieping: Via de entree zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan meerdere zijden. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle woonbeleving. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel, die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Vanuit de woonkamer is het royale balkon over de volle breedte van het appartement bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die multifunctioneel zijn in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging. Daarnaast is er een gezamenlijke berging aanwezig. De privéberging biedt volop praktische opslagruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Tuin: Naast het royale balkon kunnen bewoners gebruikmaken van een grote gezamenlijke tuin. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt extra mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en draagt bij aan het rustige en groene karakter van het appartementencomplex. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar 3-kamerhoekappartement. - Vrij uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde. - Ruim balkon op het zuidwesten en een gezamenlijke tuin. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. - Actieve en gezonde VvE. - De VvE bestaat uit zes appartementen, verdeeld over drie woonlagen en bereikbaar via een portiek (geen lift aanwezig). - Het appartementencomplex wordt vanuit de VvE op korte termijn verduurzaamd met behulp van subsidie en een lening via het Warmtefonds. - Het appartement wordt dit jaar volledig geïsoleerd en voorzien van 6 eigen zonnepanelen. - Servicekosten bedragen thans € 250,- per maand. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 62 m². - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.