Prinses Marijkelaan 25-13708 DA ZeistKerckebosch

Nieuw in de verkoop: Prinses Marijkelaan 25 1 te Zeist. Een leuk appartement gelegen op de eerste verdieping, midden in een groene, bosrijke woonomgeving, woon je hier letterlijk tussen het groen. Het gehele gebouw is op deskundige wijze volledig verduurzaamd met behoud van karakter, indeling en beleving. Op het gebied van geluidsisolatie, warmte en uitstraling gebouw is ontzettend veel bereikt. Het gebouw is van het gas af en je hebt 6 zonnepanelen voor eigen gebruik wat maakt dat je lage kosten aan energie hebt. Energielabel A+ aanwezig! Dit appartement is voorzien van 2 goede slaapkamers, een moderne keuken, net sanitair met een separaat toilet en een sfeervolle woonkamer met toegang tot het zeer royale balkon. Daarnaast is er nog een privé berging in de onderbouw aanwezig. Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie in Zeist? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging in. De ligging is top: heerlijk rustig in een groene woonomgeving, maar met alle gemakken binnen handbereik. Nog geen 50 meter lopen en je staat in het winkelcentrum met onder andere een grote Albert Heijn, drogist, speciaalzaken en meer. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Op loopafstand van het appartement bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap. Het centrum van Zeist is op 2 km afstand en Utrecht op nog geen 15 minuten. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist met diverse trein- en busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch en dit appartement ideaal gelegen. In 2021 en 2022 heeft er een grootschalige verduurzamingsslag plaatsgevonden. Op initiatief van de vereniging van eigenaren is in samenwerking met betrokken instanties een huzarenstukje geleverd op het gebied van verduurzaming en renovatie. Galerijen zijn inpandige galerijen geworden. Verwarmingen en leidingen zijn verwijderd en beglazing is omgezet naar triple beglazing. Het lange balkon is voorzien van nieuw hekwerk. De zes eigen zonnepanelen maken het moderne jasje van deze historische omgeving compleet. Globale indeling: Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over meerdere entrees. Bij de ruime (rolstoeltoegankelijke) hoofdentree treft men een bellentableau, een ruime hal, voorzien van liftinstallatie en trappenhuis. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich tevens een zij-entree, die voorzien is van een ruime lift. Appartement, eerste verdieping: Entree, hal, vernieuwde meterkast. Doorlopend komen we in de woonkamer met een grote raampartij met mooi uitzicht over het vele groen en toegang tot het brede balkon gelegen op het zuidwesten. Via de hal kom je in de moderne keuken met o.a. koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Net toilet en nette badkamer met douche en wastafel bereikbaar via de gang. Royale master bedroom met schuifdeurkast gelegen aan de voorzijde, fijne en ruime 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke toegang heeft tot het balkon. Tot slot heeft het appartement nog een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - complex is volledig gerenoveerd op het gebied van verduurzaming in 2021/2022. - gasloos appartementengebouw met laag energieverbruik (de huidige bewoner betaald € 30,- per maand). - zes eigen zonnepanelen voor dit appartement, voorzien van energielabel A+. - triple glas aan slaapkamerzijde en woonkamer zijde. - aan de buitenzijde van de galerij is eveneens triple glas aanwezig. - er is een warmte terugwin-installatie aangelegd. - gezien de impact van de investeringen is er voor de komende decennia weinig tot geen onderhoud noodzakelijk aan het exterieur. - de servicekosten bedragen € 370,50 per maand (inclusief waterverbruik). - in de servicekosten is een leningsbestanddeel opgenomen, dit leidt tot hypotheekrenteaftrek. Het is belangrijk voor koper dit ter harte te nemen (de huidige bewoner krijgt circa € 55,- per maand terug). - er zijn twee liften beschikbaar. - meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - gebruiksoppervlakte wonen: 72 m² (NEN2580). - oplevering: in overleg.