Couwenhoven 62453703 HN ZeistCouwenhoven

Wonen, werken en leven in perfecte harmonie: verrassend veelzijdig gezinshuis in Zeist In het rustige en kindvriendelijke Couwenhoven staat dit ruime en verrassend flexibele gezinshuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe leefkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen: een jong gezin, thuiswerken, praktijk aan huis of een combinatie daarvan. Hier woon je rustig en beschut in een autoluwe woonwijk, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij. Ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt, met alles praktisch binnen bereik. Locatie: Couwenhoven is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een autoluw karakter en veel speel- en woonerven. Het is een fijne, praktische woonomgeving waar rust en veiligheid centraal staan. Winkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zeist bereik je in circa 7–8 minuten fietsen met een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Openbaar vervoer (busverbinding) is lopend te bereiken. Het treinstation is in de buurt en ook de uitvalswegen naar diverse steden zijn makkelijk te bereiken. Met de fiets sta je in circa 15 minuten op het Science Park. In de directe omgeving brengt een korte wandeling je naar het iconische Slot Zeist, een schitterend historisch landhuis omringd door parken en tuinen. Hier kun je genieten van cultuur, evenementen en de rust van het groene Zeist. Begane grond: luxe leefkeuken als hart van het huis De entree wordt omlijst door weelderig groen en een prachtige blauweregen, wat meteen een warme, uitnodigende indruk maakt. Naast de voordeur zit direct de deur naar de garage. Het dak van de garage is onlangs vernieuwd en heeft een goed isolerend sedumdak gekregen. Je komt binnen in een ruime hal die beschikt over een toiletruimte en meterkast en toegang geeft tot de leefkeuken. De royale leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Met een stijlvol kook- en spoeleiland en hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder oven, stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met een aparte wokpit op gas, kook je hier met plezier. De Quooker maakt het plaatje af. De begane grond biedt volop ruimte om samen te komen en te genieten. De keuken heeft een prachtige inbouwkast en een op maat vervaardigt opbergmeubel. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui is er een sterke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de keuken zit de ruime, praktische bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte. Ook is er nog een trapkast aanwezig. De garage is ruim en vooral geschikt voor fietsen, opslag, hobby’s of extra spullen. Twee parkeerplaatsen bevinden zich direct voor de deur. Eerste verdieping: lichte woonkamer met gezellige openhaard Op de eerste verdieping vind je de sfeervolle woonkamer met een gezellige openhaard. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op je groene tuin. Op het balkon kun je hier tot laat genieten van de zon. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde ligt een extra kamer met eigen douche en wastafel. Deze ruimte is zeer geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of logeerkamer. Juist deze flexibiliteit maakt de woning interessant voor hybride werken of dubbele functies. De hoge plafonds en extra hoge deuren geven in het hele huis een luxe en ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: 3 slaapkamers en complete badkamer Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een klein balkon aan de voorzijde. De complete badkamer heeft een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging voor extra opslag. Buiten: zonnig, groen en beschut De achtertuin is groen aangelegd, beschut en biedt veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten is er veel middag- en avondzon, met ook voldoende schaduwrijke plekken op warme dagen. De vijver met vissen zorgt voor een rustgevende sfeer. En de vissen, die krijg je er gewoon gratis bij. Verder is er een houten tuinhuis achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime aanpandige stenen garage. Multipurpose-house: een huis dat meebeweegt met je leven Dit is geen standaard woning met één vast gebruiksdoel, maar een flexibel gezinshuis dat zich aanpast aan jouw situatie. Weken aan huis, kinderen die opgroeien, een praktijkruimte, een atelier, mantelzorg of logees: de indeling ondersteunt het allemaal zonder grote ingrepen. Een woning waar je alle kanten mee uit kunt! Kortom Couwenhoven 6245 is een bijzonder huis als je ruimte, karakter, luxe én veelzijdigheid zoekt op een groene, kindvriendelijke locatie in Zeist. Maak gauw een afspraak om te komen kijken. We laten de woning graag aan je zien. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Heerlijk ruim gezinshuis • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Luxe leefkeuken met kookeiland -Inbouwapparatuur van het luxe merk Gaggenau • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Extra kamer met douche en wastafel (werk/praktijk/logeerfunctie) • Hoge deuren • Ruime garage waar van het dak 3 jaar geleden vernieuwd is met duurzaam sedum dak • 2 parkeerplaatsen voor de deur • 13 zonnepanelen: lage energielasten • In 2026 is een nieuwe slimme meter geplaatst • Autoluwe en kindvriendelijke woonwijk in Zeist