De Brink 43703 AT ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en een tuin aan het water! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin aan het water? Dan is De Brink 4 absoluut een bezichtiging waard! Deze tussenwoning heeft een woonkamer die aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, een halfopen keuken aan de voorzijde en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De achtertuin is voorzien van een gezellig terras, diverse beplanting en grenst aan de achterzijde aan het water. Een fijne plek om na een drukke dag heerlijk buiten te zitten! De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis om er helemaal je eigen thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, de extra leefruimte op de begane grond en de vier slaapkamers is dit een huis waar je met het hele gezin prettig kunt wonen. Ligging en omgeving De Brink 4 ligt in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Een groot pluspunt is het autoluwe karakter van de wijk. In de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het er aangenaam rustig wonen is. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die graag thuiskomt in een rustige woonomgeving. Parkeren is hier bovendien geen probleem. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en in de straat is een openbare laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Ook voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver van huis. Op loopafstand liggen Park De Brink en de kinderboerderij. Heerlijk voor een wandeling door het groen, een rondje met de hond of een gezellig uitstapje met de kinderen. In combinatie met de achtertuin aan het water biedt deze woning een fijne woonplek waar groen, rust en dagelijks wooncomfort samenkomen. Daarnaast zijn winkelcentrum De Clomp, het gezellige centrum van Zeist, scholen en diverse sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook de verbindingen richting Utrecht en de omliggende plaatsen zijn gunstig. Zo woon je hier rustig en groen, zonder ver van de dagelijkse voorzieningen te zitten. Indeling Begane grond: Via de voortuin, waar zich ook een praktische stenen berging bevindt, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een nette, eenvoudige afwerking en biedt voldoende kastruimte. De praktische trapkast is vanuit de keuken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houten vloerafwerking geeft het geheel een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartij en de schuifpui aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de schuifpui open en betrek je de tuin bij de woonkamer! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, via deze overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer direct toegankelijk. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer. Op deze verdieping vind je bovendien de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is dit een prettig bruikbare ruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning iets leuks te bieden! De achtertuin is ingericht met een terras en diverse beplanting, waardoor een groene en beschutte buitenruimte is ontstaan. Direct achter de woning kun je heerlijk buiten zitten. De ligging aan het water (De Biltsche Grift) geeft de tuin een bijzonder karakter en zorgt voor een fijne verbinding met de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging in de voortuin. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers; - Intern dient de woning gemoderniseerd te worden; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Vrijstaand stenen schuur aan de voorzijde en praktische berging voor tuingereedschap en kussens aan de achterzijde; - De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het water; - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in het Move account. - Er is een energielabel (C) welke nog geldig is tot 2030. De 9 zonnepanelen zijn geplaatst voordat het energielabel werd vastgesteld. Hierdoor zou en (nieuw aan te vragen) energielabel hoger uit kunnen vallen Kom je kijken? De Brink 4 is een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een achtertuin op een bijzondere plek aan het water. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!