De Wetlaan 153707 XA ZeistCentrumschil-Noord

Aan de gezellige, vooroorlogse De Wetlaan staat deze leuke, sfeervolle tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten te koop. Héérlijk op loopafstand van het centrum en op korte afstand van de bossen, de perfecte combinatie. Deze karakteristieke woning heeft naast de sierlijke gevel veel te bieden! Zo beschikt het over een fijne woonruimte bestaande uit een uitgebouwde woonkamer met keuken en 2 (slaap)kamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waarmee je met gemak twee extra slaapkamers creëert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond! De woning ligt aan een gezellige en rustige eenrichtingsstraat, op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist. De buurt is zeer kindvriendelijk, met verschillende scholen in de directe nabijheid. Diverse voorzieningen, zoals theaters (Figi-complex), het Walkartpark en restaurants zijn op enkele (fiets)minuten bereikbaar. Ook qua uitvalswegen en openbaar vervoer zit je hier gunstig. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer met schouw. De halfopen keuken is aangebouwd en voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha 2023) en toegang tot de kelder. Vanuit de bijkeuken is het toilet te bereiken, evenals een wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de gehele dag zon en is voorzien van een achterom en een stenen berging. Parkeren: Voor de deur is het mogelijk om met een parkeervergunning te parkeren (circa € 100,- per jaar). Tevens is er in de zijstraat verderop voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Fijne, sfeervolle tussenwoning welke enige modernisering behoeft. - Prettige en zeer centrale ligging. - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN-ingemeten) aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 97 m² (NEN2580). - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Oplevering: in overleg.