Dijnselweg 923705 EN ZeistDijnselburg

Aan een gemoedelijke straat in een geliefde woonomgeving ligt deze karakteristieke jaren ’30-woning. De goed onderhouden woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en een fraai aangelegde, uitzonderlijk diepe achtertuin met berging en een achterom met parkeergelegenheid. DE LIGGING De woning ligt aan de Dijnselweg, een brede, groene laan op fietsafstand van het centrum. De woningen aan dit deel van de Dijnselweg grenzen aan de achterzijde aan het mooie waterwinpark: een groen en beschut buurtpark met wandelmogelijkheden en natuurlijke speelplekken. Kinderen kunnen hier klimmen, ontdekken en spelen in een speels landschap met onder andere een waterspeelplek en diverse toestellen. Alle voorzieningen, waaronder het winkelcentrum van het Vrijheidsplein, diverse scholen en kinderdagverblijven, liggen in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en uitgestrekte bossen met goede recreatiemogelijkheden bevinden zich in de buurt. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Dankzij een snelle busverbinding is het centrum van Utrecht in 20 minuten te bereiken. DE INDELING Parterre Entree, hal met meterkast en trapkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achtertuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin. In het midden van de parterre ligt de moderne open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en compleet uitgerust met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een koffiecorner, een combimagnetron en een oven. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde is er een doorloop naar de achteringang. Hier bevindt zich een hal met toilet en toegang tot een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De parterre is strak afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, nieuwe radiatoren en stompe paneeldeuren. De wanden en plafonds zijn gladgestuct. Eerste etage Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste etage. Overloop met toilet en stookruimte, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, kijkt vrij uit over het groen en grenst aan het waterwingebied. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een charmante dakkapel en biedt bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers zijn gladgestuct. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douchecabine en een wastafelmeubel. De eerste etage is voorzien van een nette laminaatvloer. DE TUIN De uitzonderlijk diepe (48 m.) en recent fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten. De tuin is heerlijk zonnig en beschikt over meerdere terrassen, een houten berging met een kleine overkapping en een achterom met parkeergelegenheid. Aan de achterzijde loopt u bovendien direct het natuurgebied in. BIJZONDERHEDEN De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en kan zonder grote investeringen worden betrokken. De diepe achtertuin grenst direct aan het prachtige, beschutte waterwinpark, waardoor u geniet van vrij uitzicht, rust en groen. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en isolatieglas.